Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselstraat 44

4535GT Terneuzen

Te koop
115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.958
+5,8%
[ € 289.483 – € 368.433 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.457[ € 319.248 – € 352.853 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselstraat 44 in Terneuzen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 328.958 (€ 2.861 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.724Sinds juli +0,5%
+€ 18.08312 maanden +5,8%
+€ 7.10312 mnd vs. NL +2,3%
IJsselstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.958 voor IJsselstraat 44 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselstraat 44 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.457. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 328.958.

Verwachte verkoopprijs IJsselstraat 44
€ 334.457[ € 319.248 – € 352.853 ]
Verkoper houdt over€ 329.528−€ 4.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.296+€ 8.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.528

Wat is de vraagprijs?

IJsselstraat 44 in Terneuzen staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.826 per m².

Vraagprijs IJsselstraat 44
Onder gem. in buurt ZeldenrustBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.826[ € 2.685 – € 2.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeldenrust
€ 351.038[ € 260.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselstraat 44 adviseren wij in een bod van € 334.457, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.958+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.457+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.180+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselstraat 44 in Terneuzen bedragen € 1.733 per maand bij een woningwaarde van € 328.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.609
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.958
Verwachte verkoopprijs€ 334.457
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZeldenrust→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeldenrust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (44%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Zeldenrust

Zeldenrust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,0 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaanstraat 30, 4535GK Terneuzen
Zaanstraat 30
1980 · 119 m²
€ 300.106
Straatbeeld van Gouwestraat 104, 4535CT Terneuzen
Gouwestraat 104
1976 · 120 m²
€ 289.118
Straatbeeld van Hunzelaan 33, 4535GE Terneuzen
Hunzelaan 33
1988 · 114 m²
€ 292.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.958 zit IJsselstraat 44 in het middensegment van Zeldenrust — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over IJsselstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselstraat 44 in Terneuzen.

Wat is IJsselstraat 44 in Terneuzen waard?
IJsselstraat 44 in Terneuzen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.958 (bandbreedte € 289.483 – € 368.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeldenrust.
Wat is de vraagprijs van IJsselstraat 44 in Terneuzen?
IJsselstraat 44 in Terneuzen staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.861.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselstraat 44 in Terneuzen?
Voor IJsselstraat 44 adviseren wij een bod van € 334.457 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselstraat 44 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselstraat 44 in Terneuzen bedragen € 1.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.609 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselstraat 44 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselstraat 44 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeldenrust is € 308.000. De geschatte marktwaarde van IJsselstraat 44 ligt rond € 328.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselstraat 44?
Huishoudens in de buurt van IJsselstraat 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).