Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 27

4535GV Terneuzen

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.929
+6,5%
[ € 282.418 – € 359.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.747[ € 299.960 – € 331.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.196[ € 309.859 – € 342.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 27 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.929 (€ 2.229 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.682Sinds september +0,5%
+€ 19.61712 maanden +6,5%
+€ 7.94412 mnd vs. NL +2,6%
Rijnstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.929 voor Rijnstraat 27 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 27 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.196. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 320.929.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 27
€ 326.196[ € 309.859 – € 342.475 ]
Verkoper houdt over€ 321.358−€ 4.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.870+€ 8.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 27 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.193 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 27
Onder gem. in buurt ZeldenrustBoven gem.
€ 315.747[ € 299.960 – € 331.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.193[ € 2.083 – € 2.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeldenrust
€ 360.604[ € 250.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 27 adviseren wij in een bod van € 326.196, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 315.747 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.929+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.196+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.506+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 315.747 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 27 in Terneuzen bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 320.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.569
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.929
Verwachte verkoopprijs€ 326.196
Verwachte vraagprijs€ 315.747
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZeldenrust→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeldenrust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (44%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Zeldenrust

Zeldenrust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,0 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarnestraat 13, 4535GS Terneuzen
Spaarnestraat 13
1979 · 141 m²
€ 380.101
Straatbeeld van Geulstraat 19, 4535CV Terneuzen
Geulstraat 19
1978 · 132 m²
€ 380.872
Straatbeeld van Zeldenrustlaan 10, 4535GZ Terneuzen
Zeldenrustlaan 10
1979 · 130 m²
€ 302.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.929 zit Rijnstraat 27 in het middensegment van Zeldenrust — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 27 in Terneuzen.

Wat is Rijnstraat 27 in Terneuzen waard?
Rijnstraat 27 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.929 (bandbreedte € 282.418 – € 359.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeldenrust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 27 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 27 in Terneuzen is in oktober 2026 € 315.747 (bandbreedte € 299.960 – € 331.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 27 in Terneuzen?
Voor Rijnstraat 27 adviseren wij een bod van € 326.196 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 27 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 27 in Terneuzen bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.569 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 27 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 27 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 19.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeldenrust is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 27 ligt rond € 320.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).