Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeldenrustlaan 21

4535GX Terneuzen

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.640
+6,5%
[ € 281.283 – € 357.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.401[ € 298.681 – € 330.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.966[ € 308.537 – € 341.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeldenrustlaan 21 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.640 (€ 2.664 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.676Sinds september +0,5%
+€ 19.53812 maanden +6,5%
+€ 7.91212 mnd vs. NL +2,6%
Zeldenrustlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.640 voor Zeldenrustlaan 21 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeldenrustlaan 21 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.966. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 319.640.

Verwachte verkoopprijs Zeldenrustlaan 21
€ 324.966[ € 308.537 – € 341.015 ]
Verkoper houdt over€ 320.141−€ 4.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.615+€ 8.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeldenrustlaan 21 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.620 per m².

Verwachte vraagprijs Zeldenrustlaan 21
Onder gem. in buurt ZeldenrustBoven gem.
€ 314.401[ € 298.681 – € 330.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.620[ € 2.489 – € 2.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeldenrust
€ 360.604[ € 250.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeldenrustlaan 21 adviseren wij in een bod van € 324.966, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 314.401 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.640+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.966+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.214+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeldenrustlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 314.401 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeldenrustlaan 21 in Terneuzen bedragen € 1.688 per maand bij een woningwaarde van € 319.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.563
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeldenrustlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.640
Verwachte verkoopprijs€ 324.966
Verwachte vraagprijs€ 314.401
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZeldenrust→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeldenrust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (44%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Zeldenrust

Zeldenrust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,0 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouwestraat 104, 4535CT Terneuzen
Gouwestraat 104
1976 · 120 m²
€ 289.118
Straatbeeld van Zaanstraat 30, 4535GK Terneuzen
Zaanstraat 30
1980 · 119 m²
€ 300.106
Straatbeeld van Zeldenrustlaan 10, 4535GZ Terneuzen
Zeldenrustlaan 10
1979 · 130 m²
€ 302.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.640 zit Zeldenrustlaan 21 in het middensegment van Zeldenrust — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zeldenrustlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeldenrustlaan 21 in Terneuzen.

Wat is Zeldenrustlaan 21 in Terneuzen waard?
Zeldenrustlaan 21 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.640 (bandbreedte € 281.283 – € 357.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeldenrust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeldenrustlaan 21 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Zeldenrustlaan 21 in Terneuzen is in oktober 2026 € 314.401 (bandbreedte € 298.681 – € 330.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeldenrustlaan 21 in Terneuzen?
Voor Zeldenrustlaan 21 adviseren wij een bod van € 324.966 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeldenrustlaan 21 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Zeldenrustlaan 21 in Terneuzen bedragen € 1.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.563 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeldenrustlaan 21 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeldenrustlaan 21 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 19.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeldenrustlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeldenrust is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Zeldenrustlaan 21 ligt rond € 319.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeldenrustlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Zeldenrustlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).