Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferlemanstraat 86

4535JA Terneuzen

Te koop
94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.774
+5,8%
[ € 240.041 – € 305.507 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.500[ € 256.025 – € 282.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.334[ € 264.730 – € 292.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferlemanstraat 86 in Terneuzen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 272.774 (€ 2.902 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.430Sinds juli +0,5%
+€ 14.99512 maanden +5,8%
+€ 5.89012 mnd vs. NL +2,3%
Ferlemanstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.774 voor Ferlemanstraat 86 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferlemanstraat 86 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.334. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 272.774.

Verwachte verkoopprijs Ferlemanstraat 86
€ 277.334[ € 264.730 – € 292.596 ]
Verkoper houdt over€ 273.033−€ 4.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.031+€ 7.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.033

Wat is de vraagprijs?

Ferlemanstraat 86 in Terneuzen staat in te koop voor € 269.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.867 per m².

Vraagprijs Ferlemanstraat 86
Onder gem. in buurt ZeldenrustBoven gem.
€ 269.500[ € 256.025 – € 282.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.867[ € 2.724 – € 3.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeldenrust
€ 351.038[ € 260.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferlemanstraat 86 adviseren wij in een bod van € 277.334, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 269.500 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.774+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.334+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.201+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferlemanstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 269.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferlemanstraat 86 in Terneuzen bedragen € 1.447 per maand bij een woningwaarde van € 272.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.334
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferlemanstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.774
Verwachte verkoopprijs€ 277.334
Vraagprijs€ 269.500
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZeldenrust→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeldenrust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (44%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Zeldenrust

Zeldenrust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,0 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hunzelaan 33, 4535GE Terneuzen
Hunzelaan 33
1988 · 114 m²
€ 292.837
Straatbeeld van Zaanstraat 30, 4535GK Terneuzen
Zaanstraat 30
1980 · 119 m²
€ 300.106
Straatbeeld van Gouwestraat 104, 4535CT Terneuzen
Gouwestraat 104
1976 · 120 m²
€ 289.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ferlemanstraat 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 272.774 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeldenrust willen wonen. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ferlemanstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferlemanstraat 86 in Terneuzen.

Wat is Ferlemanstraat 86 in Terneuzen waard?
Ferlemanstraat 86 in Terneuzen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.774 (bandbreedte € 240.041 – € 305.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeldenrust.
Wat is de vraagprijs van Ferlemanstraat 86 in Terneuzen?
Ferlemanstraat 86 in Terneuzen staat in augustus 2026 te koop voor € 269.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferlemanstraat 86 in Terneuzen?
Voor Ferlemanstraat 86 adviseren wij een bod van € 277.334 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferlemanstraat 86 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Ferlemanstraat 86 in Terneuzen bedragen € 1.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.334 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferlemanstraat 86 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferlemanstraat 86 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 14.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferlemanstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeldenrust is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Ferlemanstraat 86 ligt rond € 272.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferlemanstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Ferlemanstraat 86 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).