Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferlemanstraat 5

4535JB Terneuzen

Te koop
116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.753
+5,6%
[ € 302.503 – € 385.003 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.665[ € 333.322 – € 368.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferlemanstraat 5 in Terneuzen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 343.753 (€ 2.963 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.802Sinds mei +0,5%
+€ 18.14112 maanden +5,6%
+€ 4.33312 mnd vs. NL +1,3%
Ferlemanstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.753 voor Ferlemanstraat 5 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferlemanstraat 5 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.665. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 343.753.

Verwachte verkoopprijs Ferlemanstraat 5
€ 349.665[ € 333.322 – € 368.408 ]
Verkoper houdt over€ 344.569−€ 5.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.808+€ 9.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.569

Wat is de vraagprijs?

Ferlemanstraat 5 in Terneuzen staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.922 per m².

Vraagprijs Ferlemanstraat 5
Onder gem. in buurt ZeldenrustBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.922[ € 2.776 – € 3.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeldenrust
€ 366.455[ € 260.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferlemanstraat 5 adviseren wij in een bod van € 349.665, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.753+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.665+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.148+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferlemanstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferlemanstraat 5 in Terneuzen bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 343.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferlemanstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.753
Verwachte verkoopprijs€ 349.665
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZeldenrust→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeldenrust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (29%)
C (47%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Zeldenrust

Zeldenrust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,0 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hunzelaan 33, 4535GE Terneuzen
Hunzelaan 33
1988 · 114 m²
€ 291.861
Straatbeeld van Zaanstraat 30, 4535GK Terneuzen
Zaanstraat 30
1980 · 119 m²
€ 299.105
Straatbeeld van Hondsdraflaan 3, 4537DB Terneuzen
Hondsdraflaan 3
1987 · 169 m²
€ 446.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.753 zit Ferlemanstraat 5 in het middensegment van Zeldenrust — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ferlemanstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferlemanstraat 5 in Terneuzen.

Wat is Ferlemanstraat 5 in Terneuzen waard?
Ferlemanstraat 5 in Terneuzen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.753 (bandbreedte € 302.503 – € 385.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeldenrust.
Wat is de vraagprijs van Ferlemanstraat 5 in Terneuzen?
Ferlemanstraat 5 in Terneuzen staat in juni 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferlemanstraat 5 in Terneuzen?
Voor Ferlemanstraat 5 adviseren wij een bod van € 349.665 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferlemanstraat 5 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Ferlemanstraat 5 in Terneuzen bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferlemanstraat 5 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferlemanstraat 5 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferlemanstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeldenrust is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Ferlemanstraat 5 ligt rond € 343.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferlemanstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Ferlemanstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).