Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferlemanstraat 85

4535JB Terneuzen

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.642
+6,5%
[ € 306.805 – € 390.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.987[ € 325.838 – € 360.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.390[ € 336.591 – € 372.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferlemanstraat 85 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.642 (€ 2.767 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.828Sinds september +0,5%
+€ 21.31112 maanden +6,5%
+€ 8.63012 mnd vs. NL +2,6%
Ferlemanstraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.642 voor Ferlemanstraat 85 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferlemanstraat 85 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.390. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 348.642.

Verwachte verkoopprijs Ferlemanstraat 85
€ 354.390[ € 336.591 – € 372.020 ]
Verkoper houdt over€ 349.242−€ 5.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.628+€ 9.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ferlemanstraat 85 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.722 per m².

Verwachte vraagprijs Ferlemanstraat 85
Onder gem. in buurt ZeldenrustBoven gem.
€ 342.987[ € 325.838 – € 360.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.722[ € 2.586 – € 2.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeldenrust
€ 360.604[ € 250.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferlemanstraat 85 adviseren wij in een bod van € 354.390, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 342.987 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.642+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.390+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.110+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferlemanstraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 342.987 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferlemanstraat 85 in Terneuzen bedragen € 1.834 per maand bij een woningwaarde van € 348.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferlemanstraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.642
Verwachte verkoopprijs€ 354.390
Verwachte vraagprijs€ 342.987
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZeldenrust→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeldenrust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (44%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Zeldenrust

Zeldenrust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,0 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerstraat 23, 4535GM Terneuzen
Roerstraat 23
1990 · 133 m²
€ 354.485
Straatbeeld van Hunzelaan 33, 4535GE Terneuzen
Hunzelaan 33
1988 · 114 m²
€ 292.837
Straatbeeld van Zeldenrustlaan 10, 4535GZ Terneuzen
Zeldenrustlaan 10
1979 · 130 m²
€ 302.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.642 ligt Ferlemanstraat 85 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeldenrust. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ferlemanstraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferlemanstraat 85 in Terneuzen.

Wat is Ferlemanstraat 85 in Terneuzen waard?
Ferlemanstraat 85 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.642 (bandbreedte € 306.805 – € 390.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeldenrust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ferlemanstraat 85 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Ferlemanstraat 85 in Terneuzen is in oktober 2026 € 342.987 (bandbreedte € 325.838 – € 360.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferlemanstraat 85 in Terneuzen?
Voor Ferlemanstraat 85 adviseren wij een bod van € 354.390 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferlemanstraat 85 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Ferlemanstraat 85 in Terneuzen bedragen € 1.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferlemanstraat 85 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferlemanstraat 85 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 21.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferlemanstraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeldenrust is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Ferlemanstraat 85 ligt rond € 348.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferlemanstraat 85?
Huishoudens in de buurt van Ferlemanstraat 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).