Huiswaardemeter

Woningwaarde Grevelingen 31

4535JC Terneuzen

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.048
+6,5%
[ € 351.162 – € 446.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.228[ € 372.617 – € 411.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.986[ € 385.659 – € 426.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Grevelingen 31 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.048 (€ 2.978 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.092Sinds september +0,5%
+€ 24.39212 maanden +6,5%
+€ 9.87712 mnd vs. NL +2,6%
Grevelingen 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.048 voor Grevelingen 31 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grevelingen 31 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.986. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.048.

Verwachte verkoopprijs Grevelingen 31
€ 405.986[ € 385.659 – € 426.253 ]
Verkoper houdt over€ 400.270−€ 5.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.256+€ 10.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grevelingen 31 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.927 per m².

Verwachte vraagprijs Grevelingen 31
Onder gem. in buurt ZeldenrustBoven gem.
€ 392.228[ € 372.617 – € 411.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.927[ € 2.781 – € 3.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeldenrust
€ 360.604[ € 250.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grevelingen 31 adviseren wij in een bod van € 405.986, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 392.228 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.048+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.986+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.285+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grevelingen 31 zal in bij een vraagprijs van € 392.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grevelingen 31 in Terneuzen bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 399.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grevelingen 31

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.048
Verwachte verkoopprijs€ 405.986
Verwachte vraagprijs€ 392.228
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZeldenrust→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeldenrust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (44%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Zeldenrust

Zeldenrust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,0 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerstraat 23, 4535GM Terneuzen
Roerstraat 23
1990 · 133 m²
€ 354.485
Straatbeeld van Geulstraat 19, 4535CV Terneuzen
Geulstraat 19
1978 · 132 m²
€ 380.872
Straatbeeld van Zeldenrustlaan 10, 4535GZ Terneuzen
Zeldenrustlaan 10
1979 · 130 m²
€ 302.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grevelingen 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 399.048 duidelijk in het hogere segment van Zeldenrust. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grevelingen 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grevelingen 31 in Terneuzen.

Wat is Grevelingen 31 in Terneuzen waard?
Grevelingen 31 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.048 (bandbreedte € 351.162 – € 446.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeldenrust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grevelingen 31 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Grevelingen 31 in Terneuzen is in oktober 2026 € 392.228 (bandbreedte € 372.617 – € 411.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Grevelingen 31 in Terneuzen?
Voor Grevelingen 31 adviseren wij een bod van € 405.986 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grevelingen 31 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Grevelingen 31 in Terneuzen bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grevelingen 31 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grevelingen 31 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 24.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grevelingen 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeldenrust is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Grevelingen 31 ligt rond € 399.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grevelingen 31?
Huishoudens in de buurt van Grevelingen 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).