Huiswaardemeter

Woningwaarde Grevelingen 41

4535JC Terneuzen

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.579
+6,5%
[ € 306.750 – € 390.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.605[ € 325.475 – € 359.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.657[ € 336.867 – € 372.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Grevelingen 41 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.579 (€ 2.582 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.827Sinds september +0,5%
+€ 21.30712 maanden +6,5%
+€ 8.62812 mnd vs. NL +2,6%
Grevelingen 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.579 voor Grevelingen 41 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grevelingen 41 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.657. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.579.

Verwachte verkoopprijs Grevelingen 41
€ 354.657[ € 336.867 – € 372.326 ]
Verkoper houdt over€ 349.506−€ 5.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.900+€ 9.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grevelingen 41 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.538 per m².

Verwachte vraagprijs Grevelingen 41
Onder gem. in buurt ZeldenrustBoven gem.
€ 342.605[ € 325.475 – € 359.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.538[ € 2.411 – € 2.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeldenrust
€ 360.604[ € 250.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grevelingen 41 adviseren wij in een bod van € 354.657, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 342.605 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.579+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.657+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.390+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grevelingen 41 zal in bij een vraagprijs van € 342.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grevelingen 41 in Terneuzen bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 348.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grevelingen 41

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.579
Verwachte verkoopprijs€ 354.657
Verwachte vraagprijs€ 342.605
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZeldenrust→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeldenrust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (44%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Zeldenrust

Zeldenrust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,0 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerstraat 23, 4535GM Terneuzen
Roerstraat 23
1990 · 133 m²
€ 354.485
Straatbeeld van Geulstraat 19, 4535CV Terneuzen
Geulstraat 19
1978 · 132 m²
€ 380.872
Straatbeeld van Zeldenrustlaan 10, 4535GZ Terneuzen
Zeldenrustlaan 10
1979 · 130 m²
€ 302.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.579 ligt Grevelingen 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeldenrust. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grevelingen 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grevelingen 41 in Terneuzen.

Wat is Grevelingen 41 in Terneuzen waard?
Grevelingen 41 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.579 (bandbreedte € 306.750 – € 390.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeldenrust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grevelingen 41 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Grevelingen 41 in Terneuzen is in oktober 2026 € 342.605 (bandbreedte € 325.475 – € 359.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Grevelingen 41 in Terneuzen?
Voor Grevelingen 41 adviseren wij een bod van € 354.657 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grevelingen 41 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Grevelingen 41 in Terneuzen bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grevelingen 41 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grevelingen 41 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 21.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grevelingen 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeldenrust is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Grevelingen 41 ligt rond € 348.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grevelingen 41?
Huishoudens in de buurt van Grevelingen 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).