Huiswaardemeter

Woningwaarde Haringvliet 23

4535JE Terneuzen

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.160
+6,5%
[ € 279.981 – € 356.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.799[ € 297.159 – € 328.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.612[ € 307.262 – € 339.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Haringvliet 23 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.160 (€ 2.587 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.668Sinds september +0,5%
+€ 19.44812 maanden +6,5%
+€ 7.87612 mnd vs. NL +2,6%
Haringvliet 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.160 voor Haringvliet 23 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haringvliet 23 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.612. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 318.160.

Verwachte verkoopprijs Haringvliet 23
€ 323.612[ € 307.262 – € 339.606 ]
Verkoper houdt over€ 318.802−€ 4.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.234+€ 8.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haringvliet 23 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.543 per m².

Verwachte vraagprijs Haringvliet 23
Onder gem. in buurt ZeldenrustBoven gem.
€ 312.799[ € 297.159 – € 328.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.543[ € 2.416 – € 2.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeldenrust
€ 360.604[ € 250.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haringvliet 23 adviseren wij in een bod van € 323.612, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 312.799 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.160+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.612+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.793+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haringvliet 23 zal in bij een vraagprijs van € 312.799 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haringvliet 23 in Terneuzen bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 318.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.556
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haringvliet 23

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.160
Verwachte verkoopprijs€ 323.612
Verwachte vraagprijs€ 312.799
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZeldenrust→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeldenrust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (44%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Zeldenrust

Zeldenrust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,0 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerstraat 23, 4535GM Terneuzen
Roerstraat 23
1990 · 133 m²
€ 354.485
Straatbeeld van Hunzelaan 33, 4535GE Terneuzen
Hunzelaan 33
1988 · 114 m²
€ 292.837
Straatbeeld van Zaanstraat 30, 4535GK Terneuzen
Zaanstraat 30
1980 · 119 m²
€ 300.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.160 zit Haringvliet 23 in het middensegment van Zeldenrust — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haringvliet 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haringvliet 23 in Terneuzen.

Wat is Haringvliet 23 in Terneuzen waard?
Haringvliet 23 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.160 (bandbreedte € 279.981 – € 356.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeldenrust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haringvliet 23 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Haringvliet 23 in Terneuzen is in oktober 2026 € 312.799 (bandbreedte € 297.159 – € 328.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Haringvliet 23 in Terneuzen?
Voor Haringvliet 23 adviseren wij een bod van € 323.612 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haringvliet 23 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Haringvliet 23 in Terneuzen bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.556 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haringvliet 23 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haringvliet 23 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 19.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haringvliet 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeldenrust is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Haringvliet 23 ligt rond € 318.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haringvliet 23?
Huishoudens in de buurt van Haringvliet 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).