Huiswaardemeter

Woningwaarde Roompot 11

4535JG Terneuzen

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.215
+6,5%
[ € 262.429 – € 334.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.205[ € 278.545 – € 307.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.311[ € 288.016 – € 318.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Roompot 11 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.215 (€ 2.813 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.563Sinds september +0,5%
+€ 18.22812 maanden +6,5%
+€ 7.38112 mnd vs. NL +2,6%
Roompot 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.215 voor Roompot 11 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roompot 11 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.311. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.215.

Verwachte verkoopprijs Roompot 11
€ 303.311[ € 288.016 – € 318.332 ]
Verkoper houdt over€ 298.725−€ 4.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.527+€ 8.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roompot 11 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.766 per m².

Verwachte vraagprijs Roompot 11
Onder gem. in buurt ZeldenrustBoven gem.
€ 293.205[ € 278.545 – € 307.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.766[ € 2.628 – € 2.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeldenrust
€ 360.604[ € 250.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roompot 11 adviseren wij in een bod van € 303.311, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 293.205 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.215+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.311+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.477+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roompot 11 zal in bij een vraagprijs van € 293.205 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roompot 11 in Terneuzen bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 298.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roompot 11

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.215
Verwachte verkoopprijs€ 303.311
Verwachte vraagprijs€ 293.205
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZeldenrust→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeldenrust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (44%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Zeldenrust

Zeldenrust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,0 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hunzelaan 33, 4535GE Terneuzen
Hunzelaan 33
1988 · 114 m²
€ 292.837
Straatbeeld van Zaanstraat 30, 4535GK Terneuzen
Zaanstraat 30
1980 · 119 m²
€ 300.106
Straatbeeld van Roerstraat 23, 4535GM Terneuzen
Roerstraat 23
1990 · 133 m²
€ 354.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roompot 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.215 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeldenrust willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Roompot 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roompot 11 in Terneuzen.

Wat is Roompot 11 in Terneuzen waard?
Roompot 11 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.215 (bandbreedte € 262.429 – € 334.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeldenrust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roompot 11 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Roompot 11 in Terneuzen is in oktober 2026 € 293.205 (bandbreedte € 278.545 – € 307.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Roompot 11 in Terneuzen?
Voor Roompot 11 adviseren wij een bod van € 303.311 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roompot 11 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Roompot 11 in Terneuzen bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roompot 11 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roompot 11 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 18.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roompot 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeldenrust is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Roompot 11 ligt rond € 298.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roompot 11?
Huishoudens in de buurt van Roompot 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).