Huiswaardemeter

Woningwaarde Roompot 16

4535JG Terneuzen

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.562
+6,5%
[ € 300.575 – € 382.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.716[ € 318.930 – € 352.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.509[ € 330.093 – € 364.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Roompot 16 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.562 (€ 2.627 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.791Sinds september +0,5%
+€ 20.87812 maanden +6,5%
+€ 8.45412 mnd vs. NL +2,6%
Roompot 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.562 voor Roompot 16 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roompot 16 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.509. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.562.

Verwachte verkoopprijs Roompot 16
€ 347.509[ € 330.093 – € 364.840 ]
Verkoper houdt over€ 342.436−€ 5.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.609+€ 9.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roompot 16 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.582 per m².

Verwachte vraagprijs Roompot 16
Onder gem. in buurt ZeldenrustBoven gem.
€ 335.716[ € 318.930 – € 352.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.582[ € 2.453 – € 2.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeldenrust
€ 360.604[ € 250.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roompot 16 adviseren wij in een bod van € 347.509, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 335.716 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.562+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.509+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.884+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roompot 16 zal in bij een vraagprijs van € 335.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roompot 16 in Terneuzen bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 341.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roompot 16

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.562
Verwachte verkoopprijs€ 347.509
Verwachte vraagprijs€ 335.716
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZeldenrust→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeldenrust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (44%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Zeldenrust

Zeldenrust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,0 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerstraat 23, 4535GM Terneuzen
Roerstraat 23
1990 · 133 m²
€ 354.485
Straatbeeld van Zeldenrustlaan 10, 4535GZ Terneuzen
Zeldenrustlaan 10
1979 · 130 m²
€ 302.642
Straatbeeld van Geulstraat 19, 4535CV Terneuzen
Geulstraat 19
1978 · 132 m²
€ 380.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.562 zit Roompot 16 in het middensegment van Zeldenrust — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roompot 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roompot 16 in Terneuzen.

Wat is Roompot 16 in Terneuzen waard?
Roompot 16 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.562 (bandbreedte € 300.575 – € 382.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeldenrust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roompot 16 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Roompot 16 in Terneuzen is in oktober 2026 € 335.716 (bandbreedte € 318.930 – € 352.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Roompot 16 in Terneuzen?
Voor Roompot 16 adviseren wij een bod van € 347.509 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roompot 16 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Roompot 16 in Terneuzen bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roompot 16 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roompot 16 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 20.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roompot 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeldenrust is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Roompot 16 ligt rond € 341.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roompot 16?
Huishoudens in de buurt van Roompot 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).