Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandkreek 2

4535JM Terneuzen

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.016
+6,5%
[ € 352.014 – € 448.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.702[ € 386.132 – € 426.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandkreek 2 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.016 (€ 3.008 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.097Sinds september +0,5%
+€ 24.45112 maanden +6,5%
+€ 9.90112 mnd vs. NL +2,6%
Zandkreek 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.016 voor Zandkreek 2 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandkreek 2 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.702. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 400.016.

Verwachte verkoopprijs Zandkreek 2
€ 406.702[ € 386.132 – € 426.778 ]
Verkoper houdt over€ 400.978−€ 5.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.986+€ 10.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandkreek 2 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.970 per m².

Verwachte vraagprijs Zandkreek 2
Onder gem. in buurt ZeldenrustBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.970[ € 2.821 – € 3.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeldenrust
€ 360.604[ € 250.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandkreek 2 adviseren wij in een bod van € 406.702, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.016+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.702+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.037+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandkreek 2 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandkreek 2 in Terneuzen bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 400.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandkreek 2

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.016
Verwachte verkoopprijs€ 406.702
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZeldenrust→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeldenrust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (44%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Zeldenrust

Zeldenrust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,0 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerstraat 23, 4535GM Terneuzen
Roerstraat 23
1990 · 133 m²
€ 354.485
Straatbeeld van Geulstraat 19, 4535CV Terneuzen
Geulstraat 19
1978 · 132 m²
€ 380.872
Straatbeeld van Zeldenrustlaan 10, 4535GZ Terneuzen
Zeldenrustlaan 10
1979 · 130 m²
€ 302.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandkreek 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 400.016 duidelijk in het hogere segment van Zeldenrust. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zandkreek 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandkreek 2 in Terneuzen.

Wat is Zandkreek 2 in Terneuzen waard?
Zandkreek 2 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.016 (bandbreedte € 352.014 – € 448.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeldenrust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandkreek 2 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Zandkreek 2 in Terneuzen is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandkreek 2 in Terneuzen?
Voor Zandkreek 2 adviseren wij een bod van € 406.702 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandkreek 2 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Zandkreek 2 in Terneuzen bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandkreek 2 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandkreek 2 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 24.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandkreek 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeldenrust is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Zandkreek 2 ligt rond € 400.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandkreek 2?
Huishoudens in de buurt van Zandkreek 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).