Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenhof 9

4536AE Terneuzen

53 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.677
+6,5%
[ € 166.036 – € 211.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.000[ € 175.750 – € 194.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 192.377[ € 182.780 – € 202.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenhof 9 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.677 (€ 3.560 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 989Sinds september +0,5%
+€ 11.53312 maanden +6,5%
+€ 4.67012 mnd vs. NL +2,6%
Beethovenhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.677 voor Beethovenhof 9 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenhof 9 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 192.377. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 188.677.

Verwachte verkoopprijs Beethovenhof 9
€ 192.377[ € 182.780 – € 202.020 ]
Verkoper houdt over€ 189.011−€ 3.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 198.375+€ 5.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 192.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenhof 9 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.491 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenhof 9
Onder gem. in buurt ZuiderparkBoven gem.
€ 185.000[ € 175.750 – € 194.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.491[ € 3.316 – € 3.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderpark
€ 261.714[ € 194.500 – € 339.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenhof 9 adviseren wij in een bod van € 192.377, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 185.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.677+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 192.377+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 201.996+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 185.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenhof 9 in Terneuzen bedragen € 1.019 per maand bij een woningwaarde van € 188.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 923
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 332.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte25 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.677
Verwachte verkoopprijs€ 192.377
Verwachte vraagprijs€ 185.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZuiderpark→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpark besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuiderpark

Zuiderpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,5 km
Overstapstation38,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Genestetstraat 22, 4532GB Terneuzen
de Genestetstraat 22
1970 · 101 m²
€ 264.241
Straatbeeld van Ravelijn 33, 4532DA Terneuzen
Ravelijn 33
1987 · 64 m²
€ 172.424
Straatbeeld van Churchilllaan 440, 4532MD Terneuzen
Churchilllaan 440
1987 · 79 m²
€ 299.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.677 is Beethovenhof 9 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderpark. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Beethovenhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenhof 9 in Terneuzen.

Wat is Beethovenhof 9 in Terneuzen waard?
Beethovenhof 9 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.677 (bandbreedte € 166.036 – € 211.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenhof 9 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Beethovenhof 9 in Terneuzen is in oktober 2026 € 185.000 (bandbreedte € 175.750 – € 194.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenhof 9 in Terneuzen?
Voor Beethovenhof 9 adviseren wij een bod van € 192.377 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenhof 9 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenhof 9 in Terneuzen bedragen € 1.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 923 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenhof 9 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenhof 9 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 11.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpark is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenhof 9 ligt rond € 188.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenhof 9?
Huishoudens in de buurt van Beethovenhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).