Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagnerhof 2

4536BR Terneuzen

Te koop
92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.725
+6,5%
[ € 307.758 – € 391.692 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.401[ € 338.566 – € 374.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagnerhof 2 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.725 (€ 3.801 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.833Sinds september +0,5%
+€ 21.37712 maanden +6,5%
+€ 8.65612 mnd vs. NL +2,6%
Wagnerhof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.725 voor Wagnerhof 2 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagnerhof 2 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.401. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 349.725.

Verwachte verkoopprijs Wagnerhof 2
€ 355.401[ € 338.566 – € 374.204 ]
Verkoper houdt over€ 350.242−€ 5.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.659+€ 9.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.242

Wat is de vraagprijs?

Wagnerhof 2 in Terneuzen staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Wagnerhof 2
Onder gem. in buurt Oudelandse HoeveBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudelandse Hoeve
€ 279.714[ € 239.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagnerhof 2 adviseren wij in een bod van € 355.401, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.725+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.401+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.171+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagnerhof 2 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagnerhof 2 in Terneuzen bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 349.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagnerhof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.725
Verwachte verkoopprijs€ 355.401
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOudelandse Hoeve→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudelandse Hoeve besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oudelandse Hoeve

Oudelandse Hoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,6 km
Overstapstation37,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbrockstraat 149, 4536GM Terneuzen
Diepenbrockstraat 149
1968 · 90 m²
€ 210.024
Straatbeeld van Bachlaan 152, 4536GG Terneuzen
Bachlaan 152
1967 · 109 m²
€ 254.159
Straatbeeld van Langs de Kreek 33, 4535CB Terneuzen
Langs de Kreek 33
1968 · 126 m²
€ 367.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagnerhof 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 349.725 duidelijk in het hogere segment van Oudelandse Hoeve. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wagnerhof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagnerhof 2 in Terneuzen.

Wat is Wagnerhof 2 in Terneuzen waard?
Wagnerhof 2 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.725 (bandbreedte € 307.758 – € 391.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudelandse Hoeve.
Wat is de vraagprijs van Wagnerhof 2 in Terneuzen?
Wagnerhof 2 in Terneuzen staat in oktober 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagnerhof 2 in Terneuzen?
Voor Wagnerhof 2 adviseren wij een bod van € 355.401 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagnerhof 2 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Wagnerhof 2 in Terneuzen bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagnerhof 2 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagnerhof 2 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 21.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagnerhof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudelandse Hoeve is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Wagnerhof 2 ligt rond € 349.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagnerhof 2?
Huishoudens in de buurt van Wagnerhof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).