Huiswaardemeter

Woningwaarde Josef Haydnstraat 17

4536BT Terneuzen

Te koop
95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.224
+5,6%
[ € 241.317 – € 307.131 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.601[ € 264.494 – € 292.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Josef Haydnstraat 17 in Terneuzen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 274.224 (€ 2.887 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.438Sinds mei +0,5%
+€ 14.47212 maanden +5,6%
+€ 3.45712 mnd vs. NL +1,3%
Josef Haydnstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.224 voor Josef Haydnstraat 17 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Josef Haydnstraat 17 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.601. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 274.224.

Verwachte verkoopprijs Josef Haydnstraat 17
€ 279.601[ € 264.494 – € 292.336 ]
Verkoper houdt over€ 275.275−€ 4.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.343+€ 7.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.275

Wat is de vraagprijs?

Josef Haydnstraat 17 in Terneuzen staat in te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.832 per m².

Vraagprijs Josef Haydnstraat 17
Onder gem. in buurt Oudelandse HoeveBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.832[ € 2.690 – € 2.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudelandse Hoeve
€ 283.750[ € 239.000 – € 339.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Josef Haydnstraat 17 adviseren wij in een bod van € 279.601, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.224+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.601+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.581+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Josef Haydnstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Josef Haydnstraat 17 in Terneuzen bedragen € 1.426 per maand bij een woningwaarde van € 274.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 137.000€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.341
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Josef Haydnstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.224
Verwachte verkoopprijs€ 279.601
Vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOudelandse Hoeve→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudelandse Hoeve besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oudelandse Hoeve

Oudelandse Hoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,6 km
Overstapstation37,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbrockstraat 149, 4536GM Terneuzen
Diepenbrockstraat 149
1968 · 90 m²
€ 209.323
Straatbeeld van Bachlaan 152, 4536GG Terneuzen
Bachlaan 152
1967 · 109 m²
€ 229.609
Straatbeeld van Langs de Kreek 33, 4535CB Terneuzen
Langs de Kreek 33
1968 · 126 m²
€ 366.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.224 ligt Josef Haydnstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudelandse Hoeve. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Josef Haydnstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Josef Haydnstraat 17 in Terneuzen.

Wat is Josef Haydnstraat 17 in Terneuzen waard?
Josef Haydnstraat 17 in Terneuzen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.224 (bandbreedte € 241.317 – € 307.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudelandse Hoeve.
Wat is de vraagprijs van Josef Haydnstraat 17 in Terneuzen?
Josef Haydnstraat 17 in Terneuzen staat in juni 2026 te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Josef Haydnstraat 17 in Terneuzen?
Voor Josef Haydnstraat 17 adviseren wij een bod van € 279.601 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Josef Haydnstraat 17 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Josef Haydnstraat 17 in Terneuzen bedragen € 1.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.341 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Josef Haydnstraat 17 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Josef Haydnstraat 17 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 14.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Josef Haydnstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudelandse Hoeve is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Josef Haydnstraat 17 ligt rond € 274.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Josef Haydnstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Josef Haydnstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).