Huiswaardemeter

Woningwaarde Josef Haydnstraat 3

4536BT Terneuzen

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.934
+6,5%
[ € 185.622 – € 236.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.988[ € 196.639 – € 217.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.955[ € 204.111 – € 225.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Josef Haydnstraat 3 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.934 (€ 2.220 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.106Sinds september +0,5%
+€ 12.89312 maanden +6,5%
+€ 5.22112 mnd vs. NL +2,6%
Josef Haydnstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.934 voor Josef Haydnstraat 3 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Josef Haydnstraat 3 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.955. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 210.934.

Verwachte verkoopprijs Josef Haydnstraat 3
€ 214.955[ € 204.111 – € 225.596 ]
Verkoper houdt over€ 211.340−€ 3.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.404+€ 6.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Josef Haydnstraat 3 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.179 per m².

Verwachte vraagprijs Josef Haydnstraat 3
Onder gem. in buurt Oudelandse HoeveBoven gem.
€ 206.988[ € 196.639 – € 217.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.179[ € 2.070 – € 2.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudelandse Hoeve
€ 279.714[ € 239.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Josef Haydnstraat 3 adviseren wij in een bod van € 214.955, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 206.988 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.934+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.955+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.703+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Josef Haydnstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 206.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Josef Haydnstraat 3 in Terneuzen bedragen € 1.140 per maand bij een woningwaarde van € 210.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.032
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Josef Haydnstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.934
Verwachte verkoopprijs€ 214.955
Verwachte vraagprijs€ 206.988
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOudelandse Hoeve→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudelandse Hoeve besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oudelandse Hoeve

Oudelandse Hoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,6 km
Overstapstation37,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbrockstraat 149, 4536GM Terneuzen
Diepenbrockstraat 149
1968 · 90 m²
€ 210.024
Straatbeeld van Bachlaan 152, 4536GG Terneuzen
Bachlaan 152
1967 · 109 m²
€ 254.159
Straatbeeld van Langs de Kreek 33, 4535CB Terneuzen
Langs de Kreek 33
1968 · 126 m²
€ 367.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Josef Haydnstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 210.934 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudelandse Hoeve willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Josef Haydnstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Josef Haydnstraat 3 in Terneuzen.

Wat is Josef Haydnstraat 3 in Terneuzen waard?
Josef Haydnstraat 3 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.934 (bandbreedte € 185.622 – € 236.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudelandse Hoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Josef Haydnstraat 3 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Josef Haydnstraat 3 in Terneuzen is in oktober 2026 € 206.988 (bandbreedte € 196.639 – € 217.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Josef Haydnstraat 3 in Terneuzen?
Voor Josef Haydnstraat 3 adviseren wij een bod van € 214.955 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Josef Haydnstraat 3 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Josef Haydnstraat 3 in Terneuzen bedragen € 1.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.032 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Josef Haydnstraat 3 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Josef Haydnstraat 3 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 12.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Josef Haydnstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudelandse Hoeve is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Josef Haydnstraat 3 ligt rond € 210.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Josef Haydnstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Josef Haydnstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).