Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdistraat 9

4536CV Terneuzen

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.326
+6,5%
[ € 224.687 – € 285.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.033[ € 238.481 – € 263.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.692[ € 246.589 – € 272.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdistraat 9 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.326 (€ 2.093 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.338Sinds september +0,5%
+€ 15.60712 maanden +6,5%
+€ 6.32012 mnd vs. NL +2,6%
Verdistraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.326 voor Verdistraat 9 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdistraat 9 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.692. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 255.326.

Verwachte verkoopprijs Verdistraat 9
€ 259.692[ € 246.589 – € 272.547 ]
Verkoper houdt over€ 255.585−€ 4.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.036+€ 7.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdistraat 9 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.058 per m².

Verwachte vraagprijs Verdistraat 9
Onder gem. in buurt Oudelandse HoeveBoven gem.
€ 251.033[ € 238.481 – € 263.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.058[ € 1.955 – € 2.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudelandse Hoeve
€ 279.714[ € 239.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdistraat 9 adviseren wij in een bod van € 259.692, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 251.033 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.326+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.692+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.677+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdistraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 251.033 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdistraat 9 in Terneuzen bedragen € 1.368 per maand bij een woningwaarde van € 255.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.249
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdistraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.326
Verwachte verkoopprijs€ 259.692
Verwachte vraagprijs€ 251.033
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOudelandse Hoeve→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudelandse Hoeve besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oudelandse Hoeve

Oudelandse Hoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,6 km
Overstapstation37,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachlaan 152, 4536GG Terneuzen
Bachlaan 152
1967 · 109 m²
€ 254.159
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 149, 4536GM Terneuzen
Diepenbrockstraat 149
1968 · 90 m²
€ 210.024
Straatbeeld van Langs de Kreek 33, 4535CB Terneuzen
Langs de Kreek 33
1968 · 126 m²
€ 367.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.326 zit Verdistraat 9 in het middensegment van Oudelandse Hoeve — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verdistraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdistraat 9 in Terneuzen.

Wat is Verdistraat 9 in Terneuzen waard?
Verdistraat 9 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.326 (bandbreedte € 224.687 – € 285.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudelandse Hoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdistraat 9 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Verdistraat 9 in Terneuzen is in oktober 2026 € 251.033 (bandbreedte € 238.481 – € 263.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdistraat 9 in Terneuzen?
Voor Verdistraat 9 adviseren wij een bod van € 259.692 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdistraat 9 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Verdistraat 9 in Terneuzen bedragen € 1.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.249 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdistraat 9 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdistraat 9 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 15.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdistraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudelandse Hoeve is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Verdistraat 9 ligt rond € 255.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdistraat 9?
Huishoudens in de buurt van Verdistraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).