Huiswaardemeter

Woningwaarde Rossinistraat 36

4536EG Terneuzen

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.558
+6,5%
[ € 245.131 – € 311.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.824[ € 260.133 – € 287.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.374[ € 269.238 – € 297.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Rossinistraat 36 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.558 (€ 2.004 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.460Sinds september +0,5%
+€ 17.02712 maanden +6,5%
+€ 6.89512 mnd vs. NL +2,6%
Rossinistraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.558 voor Rossinistraat 36 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rossinistraat 36 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.374. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.558.

Verwachte verkoopprijs Rossinistraat 36
€ 283.374[ € 269.238 – € 297.578 ]
Verkoper houdt over€ 279.007−€ 4.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.191+€ 7.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rossinistraat 36 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.970 per m².

Verwachte vraagprijs Rossinistraat 36
Onder gem. in buurt Oudelandse HoeveBoven gem.
€ 273.824[ € 260.133 – € 287.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.970[ € 1.871 – € 2.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudelandse Hoeve
€ 279.714[ € 239.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rossinistraat 36 adviseren wij in een bod van € 283.374, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 273.824 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.558+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.374+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.543+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rossinistraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 273.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rossinistraat 36 in Terneuzen bedragen € 1.487 per maand bij een woningwaarde van € 278.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.362
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rossinistraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.558
Verwachte verkoopprijs€ 283.374
Verwachte vraagprijs€ 273.824
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOudelandse Hoeve→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudelandse Hoeve besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Oudelandse Hoeve

Oudelandse Hoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,6 km
Overstapstation37,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachlaan 152, 4536GG Terneuzen
Bachlaan 152
1967 · 109 m²
€ 254.159
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 149, 4536GM Terneuzen
Diepenbrockstraat 149
1968 · 90 m²
€ 210.024
Straatbeeld van Langs de Kreek 33, 4535CB Terneuzen
Langs de Kreek 33
1968 · 126 m²
€ 367.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.558 ligt Rossinistraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudelandse Hoeve. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rossinistraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rossinistraat 36 in Terneuzen.

Wat is Rossinistraat 36 in Terneuzen waard?
Rossinistraat 36 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.558 (bandbreedte € 245.131 – € 311.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudelandse Hoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rossinistraat 36 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Rossinistraat 36 in Terneuzen is in oktober 2026 € 273.824 (bandbreedte € 260.133 – € 287.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Rossinistraat 36 in Terneuzen?
Voor Rossinistraat 36 adviseren wij een bod van € 283.374 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rossinistraat 36 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Rossinistraat 36 in Terneuzen bedragen € 1.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.362 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rossinistraat 36 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rossinistraat 36 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 17.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rossinistraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudelandse Hoeve is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Rossinistraat 36 ligt rond € 278.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rossinistraat 36?
Huishoudens in de buurt van Rossinistraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).