Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Vaart 22

4537CA Terneuzen

Te koop
127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.819
+5,6%
[ € 324.561 – € 413.077 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.805[ € 358.193 – € 395.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Vaart 22 in Terneuzen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 368.819 (€ 2.904 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.933Sinds mei +0,5%
+€ 19.46412 maanden +5,6%
+€ 4.64912 mnd vs. NL +1,3%
Oude Vaart 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.819 voor Oude Vaart 22 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Vaart 22 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.805. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 368.819.

Verwachte verkoopprijs Oude Vaart 22
€ 374.805[ € 358.193 – € 395.897 ]
Verkoper houdt over€ 369.432−€ 5.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.451+€ 9.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.432

Wat is de vraagprijs?

Oude Vaart 22 in Terneuzen staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.874 per m².

Vraagprijs Oude Vaart 22
Onder gem. in buurt Oude VaartBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.874[ € 2.730 – € 3.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Vaart
€ 352.167[ € 265.000 – € 439.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Vaart 22 adviseren wij in een bod van € 374.805, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.819+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.805+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.545+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Vaart 22 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Vaart 22 in Terneuzen bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 368.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.804
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Vaart 22

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.819
Verwachte verkoopprijs€ 374.805
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOude Vaart→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Vaart besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (25%)
C (51%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oude Vaart

Oude Vaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,3 km
Overstapstation38,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsdraflaan 3, 4537DB Terneuzen
Hondsdraflaan 3
1987 · 169 m²
€ 446.923
Straatbeeld van Akkerwindelaan 4, 4537CG Terneuzen
Akkerwindelaan 4
1980 · 203 m²
€ 482.050
Straatbeeld van Zaanstraat 30, 4535GK Terneuzen
Zaanstraat 30
1980 · 119 m²
€ 299.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.819 ligt Oude Vaart 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Vaart. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Vaart 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Vaart 22 in Terneuzen.

Wat is Oude Vaart 22 in Terneuzen waard?
Oude Vaart 22 in Terneuzen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.819 (bandbreedte € 324.561 – € 413.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Vaart.
Wat is de vraagprijs van Oude Vaart 22 in Terneuzen?
Oude Vaart 22 in Terneuzen staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Vaart 22 in Terneuzen?
Voor Oude Vaart 22 adviseren wij een bod van € 374.805 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Vaart 22 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Vaart 22 in Terneuzen bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.804 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Vaart 22 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Vaart 22 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Vaart 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Vaart is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Oude Vaart 22 ligt rond € 368.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Vaart 22?
Huishoudens in de buurt van Oude Vaart 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).