Huiswaardemeter
Straatbeeld van Valeriaanstraat 46, 4537DC Terneuzen

Woningwaarde Valeriaanstraat 46

4537DC Terneuzen

Te koop
141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.575
+6,5%
[ € 339.306 – € 431.844 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.206[ € 372.652 – € 411.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriaanstraat 46 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.575 (€ 2.735 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.021Sinds september +0,5%
+€ 23.56812 maanden +6,5%
+€ 9.54312 mnd vs. NL +2,6%
Valeriaanstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.575 voor Valeriaanstraat 46 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriaanstraat 46 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.206. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.575.

Verwachte verkoopprijs Valeriaanstraat 46
€ 392.206[ € 372.652 – € 411.878 ]
Verkoper houdt over€ 386.642−€ 5.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.200+€ 9.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.642

Wat is de vraagprijs?

Valeriaanstraat 46 in Terneuzen staat in te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.688 per m².

Vraagprijs Valeriaanstraat 46
Onder gem. in Terneuzen ZuidBoven gem.
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.688[ € 2.554 – € 2.822 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen Zuid
€ 315.057[ € 190.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriaanstraat 46 adviseren wij in een bod van € 392.206, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.575+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.206+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.816+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriaanstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriaanstraat 46 in Terneuzen bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 385.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriaanstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.575
Verwachte verkoopprijs€ 392.206
Vraagprijs€ 379.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOude Vaart→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Vaart besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (26%)
C (49%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oude Vaart

Oude Vaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,3 km
Overstapstation38,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwindelaan 28, 4537CG Terneuzen
Akkerwindelaan 28
1987 · 146 m²
€ 345.272
Straatbeeld van Hondsdraflaan 3, 4537DB Terneuzen
Hondsdraflaan 3
1987 · 169 m²
€ 448.417
Straatbeeld van Klaprooslaan 88, 4537CS Terneuzen
Klaprooslaan 88
1986 · 95 m²
€ 269.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valeriaanstraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 385.575 duidelijk in het hogere segment van Oude Vaart. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Valeriaanstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriaanstraat 46 in Terneuzen.

Wat is Valeriaanstraat 46 in Terneuzen waard?
Valeriaanstraat 46 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.575 (bandbreedte € 339.306 – € 431.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Vaart.
Wat is de vraagprijs van Valeriaanstraat 46 in Terneuzen?
Valeriaanstraat 46 in Terneuzen staat in oktober 2026 te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriaanstraat 46 in Terneuzen?
Voor Valeriaanstraat 46 adviseren wij een bod van € 392.206 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriaanstraat 46 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriaanstraat 46 in Terneuzen bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriaanstraat 46 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriaanstraat 46 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 23.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriaanstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Vaart is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Valeriaanstraat 46 ligt rond € 385.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriaanstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Valeriaanstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).