Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hondsdraflaan 3, 4537DB Terneuzen

Woningwaarde Hondsdraflaan 3

4537DB Terneuzen

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.417
+5,8%
[ € 394.607 – € 502.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.122[ € 420.016 – € 464.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.801[ € 431.776 – € 477.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsdraflaan 3 in Terneuzen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 448.417 (€ 2.653 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.351Sinds juli +0,5%
+€ 24.65012 maanden +5,8%
+€ 9.68212 mnd vs. NL +2,3%
Hondsdraflaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.417 voor Hondsdraflaan 3 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsdraflaan 3 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.801. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 448.417.

Verwachte verkoopprijs Hondsdraflaan 3
€ 454.801[ € 431.776 – € 477.226 ]
Verkoper houdt over€ 448.548−€ 6.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.047+€ 11.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsdraflaan 3 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.616 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsdraflaan 3
Onder gem. in Terneuzen ZuidBoven gem.
€ 442.122[ € 420.016 – € 464.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.616[ € 2.485 – € 2.747 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen Zuid
€ 310.403[ € 190.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsdraflaan 3 adviseren wij in een bod van € 454.801, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 442.122 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.417+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.801+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.541+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsdraflaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 442.122 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsdraflaan 3 in Terneuzen bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 448.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 45
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsdraflaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.417
Verwachte verkoopprijs€ 454.801
Verwachte vraagprijs€ 442.122
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOude Vaart→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Vaart besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (26%)
C (49%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oude Vaart

Oude Vaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,3 km
Overstapstation38,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwindelaan 4, 4537CG Terneuzen
Akkerwindelaan 4
1980 · 203 m²
€ 483.663
Straatbeeld van Grevelingen 9, 4535JC Terneuzen
Grevelingen 9
1991 · 188 m²
€ 506.657
Straatbeeld van Hunzelaan 33, 4535GE Terneuzen
Hunzelaan 33
1988 · 114 m²
€ 292.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hondsdraflaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 448.417 duidelijk in het hogere segment van Oude Vaart. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hondsdraflaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsdraflaan 3 in Terneuzen.

Wat is Hondsdraflaan 3 in Terneuzen waard?
Hondsdraflaan 3 in Terneuzen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.417 (bandbreedte € 394.607 – € 502.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsdraflaan 3 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Hondsdraflaan 3 in Terneuzen is in augustus 2026 € 442.122 (bandbreedte € 420.016 – € 464.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsdraflaan 3 in Terneuzen?
Voor Hondsdraflaan 3 adviseren wij een bod van € 454.801 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsdraflaan 3 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsdraflaan 3 in Terneuzen bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsdraflaan 3 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsdraflaan 3 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 24.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsdraflaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Vaart is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Hondsdraflaan 3 ligt rond € 448.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsdraflaan 3?
Huishoudens in de buurt van Hondsdraflaan 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).