Huiswaardemeter
Straatbeeld van Akkerwindelaan 4, 4537CG Terneuzen

Woningwaarde Akkerwindelaan 4

4537CG Terneuzen

203 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.663
+5,8%
[ € 425.623 – € 541.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.903[ € 453.058 – € 500.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.519[ € 465.744 – € 514.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerwindelaan 4 in Terneuzen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 483.663 (€ 2.383 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.536Sinds juli +0,5%
+€ 26.58812 maanden +5,8%
+€ 10.44412 mnd vs. NL +2,3%
Akkerwindelaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.663 voor Akkerwindelaan 4 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerwindelaan 4 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.519. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 483.663.

Verwachte verkoopprijs Akkerwindelaan 4
€ 490.519[ € 465.744 – € 514.769 ]
Verkoper houdt over€ 483.873−€ 6.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.479+€ 11.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerwindelaan 4 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.349 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerwindelaan 4
Onder gem. in Terneuzen ZuidBoven gem.
€ 476.903[ € 453.058 – € 500.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.349[ € 2.232 – € 2.467 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen Zuid
€ 310.403[ € 190.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerwindelaan 4 adviseren wij in een bod van € 490.519, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 476.903 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.663+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.519+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.045+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerwindelaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 476.903 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerwindelaan 4 in Terneuzen bedragen € 2.526 per maand bij een woningwaarde van € 483.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 49
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerwindelaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte618 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.663
Verwachte verkoopprijs€ 490.519
Verwachte vraagprijs€ 476.903
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOude Vaart→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Vaart besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (26%)
C (49%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oude Vaart

Oude Vaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,3 km
Overstapstation38,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsdraflaan 3, 4537DB Terneuzen
Hondsdraflaan 3
1987 · 169 m²
€ 448.417
Straatbeeld van Spaarnestraat 13, 4535GS Terneuzen
Spaarnestraat 13
1979 · 141 m²
€ 380.101
Straatbeeld van Zaanstraat 30, 4535GK Terneuzen
Zaanstraat 30
1980 · 119 m²
€ 300.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerwindelaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 483.663 duidelijk in het hogere segment van Oude Vaart. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Akkerwindelaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerwindelaan 4 in Terneuzen.

Wat is Akkerwindelaan 4 in Terneuzen waard?
Akkerwindelaan 4 in Terneuzen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.663 (bandbreedte € 425.623 – € 541.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerwindelaan 4 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Akkerwindelaan 4 in Terneuzen is in augustus 2026 € 476.903 (bandbreedte € 453.058 – € 500.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerwindelaan 4 in Terneuzen?
Voor Akkerwindelaan 4 adviseren wij een bod van € 490.519 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerwindelaan 4 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerwindelaan 4 in Terneuzen bedragen € 2.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerwindelaan 4 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerwindelaan 4 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 26.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerwindelaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Vaart is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Akkerwindelaan 4 ligt rond € 483.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerwindelaan 4?
Huishoudens in de buurt van Akkerwindelaan 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).