Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaprooslaan 76

4537CS Terneuzen

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.418
+6,5%
[ € 215.968 – € 274.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.113[ € 230.007 – € 254.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.994[ € 238.747 – € 263.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaprooslaan 76 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.418 (€ 2.583 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.287Sinds september +0,5%
+€ 15.00112 maanden +6,5%
+€ 6.07412 mnd vs. NL +2,6%
Klaprooslaan 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.418 voor Klaprooslaan 76 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaprooslaan 76 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.994. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 245.418.

Verwachte verkoopprijs Klaprooslaan 76
€ 249.994[ € 238.747 – € 263.879 ]
Verkoper houdt over€ 245.994−€ 4.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.144+€ 7.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaprooslaan 76 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.549 per m².

Verwachte vraagprijs Klaprooslaan 76
Onder gem. in Terneuzen ZuidBoven gem.
€ 242.113[ € 230.007 – € 254.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.549[ € 2.421 – € 2.676 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen Zuid
€ 315.057[ € 190.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaprooslaan 76 adviseren wij in een bod van € 249.994, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 242.113 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.418+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.994+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.494+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaprooslaan 76 zal in bij een vraagprijs van € 242.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaprooslaan 76 in Terneuzen bedragen € 1.312 per maand bij een woningwaarde van € 245.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.200
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaprooslaan 76

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.418
Verwachte verkoopprijs€ 249.994
Verwachte vraagprijs€ 242.113
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOude Vaart→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Vaart besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (26%)
C (49%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oude Vaart

Oude Vaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,3 km
Overstapstation38,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaprooslaan 88, 4537CS Terneuzen
Klaprooslaan 88
1986 · 95 m²
€ 269.017
Straatbeeld van Valeriaanstraat 46, 4537DC Terneuzen
Valeriaanstraat 46
1985 · 141 m²
€ 385.575
Straatbeeld van Akkerwindelaan 28, 4537CG Terneuzen
Akkerwindelaan 28
1987 · 146 m²
€ 345.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.418 is Klaprooslaan 76 een van de meer betaalbare woningen in Oude Vaart. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Klaprooslaan 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaprooslaan 76 in Terneuzen.

Wat is Klaprooslaan 76 in Terneuzen waard?
Klaprooslaan 76 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.418 (bandbreedte € 215.968 – € 274.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaprooslaan 76 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Klaprooslaan 76 in Terneuzen is in oktober 2026 € 242.113 (bandbreedte € 230.007 – € 254.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaprooslaan 76 in Terneuzen?
Voor Klaprooslaan 76 adviseren wij een bod van € 249.994 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaprooslaan 76 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Klaprooslaan 76 in Terneuzen bedragen € 1.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.200 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaprooslaan 76 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaprooslaan 76 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 15.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaprooslaan 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Vaart is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Klaprooslaan 76 ligt rond € 245.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaprooslaan 76?
Huishoudens in de buurt van Klaprooslaan 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).