Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaprooslaan 31

4537CW Terneuzen

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.302
+6,5%
[ € 273.946 – € 348.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.320[ € 291.004 – € 321.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.365[ € 300.607 – € 332.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaprooslaan 31 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.302 (€ 2.358 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.632Sinds september +0,5%
+€ 19.02812 maanden +6,5%
+€ 7.70512 mnd vs. NL +2,6%
Klaprooslaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.302 voor Klaprooslaan 31 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaprooslaan 31 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.365. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 311.302.

Verwachte verkoopprijs Klaprooslaan 31
€ 316.365[ € 300.607 – € 332.250 ]
Verkoper houdt over€ 311.635−€ 4.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.842+€ 8.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaprooslaan 31 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.321 per m².

Verwachte vraagprijs Klaprooslaan 31
Onder gem. in Terneuzen ZuidBoven gem.
€ 306.320[ € 291.004 – € 321.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.321[ € 2.205 – € 2.437 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen Zuid
€ 315.057[ € 190.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaprooslaan 31 adviseren wij in een bod van € 316.365, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 306.320 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.302+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.365+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.183+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaprooslaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 306.320 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaprooslaan 31 in Terneuzen bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 311.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaprooslaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.302
Verwachte verkoopprijs€ 316.365
Verwachte vraagprijs€ 306.320
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOude Vaart→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Vaart besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (26%)
C (49%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oude Vaart

Oude Vaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,3 km
Overstapstation38,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriaanstraat 46, 4537DC Terneuzen
Valeriaanstraat 46
1985 · 141 m²
€ 385.575
Straatbeeld van Akkerwindelaan 28, 4537CG Terneuzen
Akkerwindelaan 28
1987 · 146 m²
€ 345.272
Straatbeeld van Klaprooslaan 88, 4537CS Terneuzen
Klaprooslaan 88
1986 · 95 m²
€ 269.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.302 zit Klaprooslaan 31 in het middensegment van Oude Vaart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klaprooslaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaprooslaan 31 in Terneuzen.

Wat is Klaprooslaan 31 in Terneuzen waard?
Klaprooslaan 31 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.302 (bandbreedte € 273.946 – € 348.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaprooslaan 31 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Klaprooslaan 31 in Terneuzen is in oktober 2026 € 306.320 (bandbreedte € 291.004 – € 321.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaprooslaan 31 in Terneuzen?
Voor Klaprooslaan 31 adviseren wij een bod van € 316.365 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaprooslaan 31 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Klaprooslaan 31 in Terneuzen bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaprooslaan 31 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaprooslaan 31 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 19.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaprooslaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Vaart is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Klaprooslaan 31 ligt rond € 311.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaprooslaan 31?
Huishoudens in de buurt van Klaprooslaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).