Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaprooslaan 49

4537CW Terneuzen

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.081
+6,5%
[ € 312.471 – € 397.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.845[ € 343.473 – € 379.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaprooslaan 49 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.081 (€ 2.483 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.861Sinds september +0,5%
+€ 21.70412 maanden +6,5%
+€ 8.78912 mnd vs. NL +2,6%
Klaprooslaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.081 voor Klaprooslaan 49 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaprooslaan 49 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.845. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 355.081.

Verwachte verkoopprijs Klaprooslaan 49
€ 360.845[ € 343.473 – € 379.627 ]
Verkoper houdt over€ 355.626−€ 5.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.212+€ 9.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaprooslaan 49 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.448 per m².

Verwachte vraagprijs Klaprooslaan 49
Onder gem. in Terneuzen ZuidBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.448[ € 2.325 – € 2.570 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen Zuid
€ 315.057[ € 190.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaprooslaan 49 adviseren wij in een bod van € 360.845, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.081+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.845+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.887+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaprooslaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaprooslaan 49 in Terneuzen bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 355.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.736
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaprooslaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.081
Verwachte verkoopprijs€ 360.845
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOude Vaart→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Vaart besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (26%)
C (49%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oude Vaart

Oude Vaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,3 km
Overstapstation38,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriaanstraat 46, 4537DC Terneuzen
Valeriaanstraat 46
1985 · 141 m²
€ 385.575
Straatbeeld van Akkerwindelaan 28, 4537CG Terneuzen
Akkerwindelaan 28
1987 · 146 m²
€ 345.272
Straatbeeld van Hondsdraflaan 3, 4537DB Terneuzen
Hondsdraflaan 3
1987 · 169 m²
€ 448.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.081 ligt Klaprooslaan 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Vaart. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Klaprooslaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaprooslaan 49 in Terneuzen.

Wat is Klaprooslaan 49 in Terneuzen waard?
Klaprooslaan 49 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.081 (bandbreedte € 312.471 – € 397.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaprooslaan 49 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Klaprooslaan 49 in Terneuzen is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaprooslaan 49 in Terneuzen?
Voor Klaprooslaan 49 adviseren wij een bod van € 360.845 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaprooslaan 49 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Klaprooslaan 49 in Terneuzen bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.736 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaprooslaan 49 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaprooslaan 49 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 21.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaprooslaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Vaart is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Klaprooslaan 49 ligt rond € 355.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaprooslaan 49?
Huishoudens in de buurt van Klaprooslaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).