Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaprooslaan 95

4537CX Terneuzen

Te koop
162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.034
+5,8%
[ € 390.750 – € 497.318 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.596[ € 429.562 – € 474.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaprooslaan 95 in Terneuzen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 444.034 (€ 2.741 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.328Sinds juli +0,5%
+€ 24.40912 maanden +5,8%
+€ 9.58812 mnd vs. NL +2,3%
Klaprooslaan 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.034 voor Klaprooslaan 95 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaprooslaan 95 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.596. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.034.

Verwachte verkoopprijs Klaprooslaan 95
€ 450.596[ € 429.562 – € 474.779 ]
Verkoper houdt over€ 444.389−€ 6.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.758+€ 11.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.389

Wat is de vraagprijs?

Klaprooslaan 95 in Terneuzen staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.710 per m².

Vraagprijs Klaprooslaan 95
Onder gem. in Terneuzen ZuidBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.710[ € 2.574 – € 2.845 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen Zuid
€ 310.403[ € 190.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaprooslaan 95 adviseren wij in een bod van € 450.596, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.034+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.596+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.126+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaprooslaan 95 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaprooslaan 95 in Terneuzen bedragen € 2.319 per maand bij een woningwaarde van € 444.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 45
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaprooslaan 95

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.034
Verwachte verkoopprijs€ 450.596
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOude Vaart→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Vaart besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (26%)
C (49%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oude Vaart

Oude Vaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,3 km
Overstapstation38,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsdraflaan 3, 4537DB Terneuzen
Hondsdraflaan 3
1987 · 169 m²
€ 448.417
Straatbeeld van Akkerwindelaan 4, 4537CG Terneuzen
Akkerwindelaan 4
1980 · 203 m²
€ 483.663
Straatbeeld van Hunzelaan 33, 4535GE Terneuzen
Hunzelaan 33
1988 · 114 m²
€ 292.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaprooslaan 95 valt met een geschatte woningwaarde van € 444.034 duidelijk in het hogere segment van Oude Vaart. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Klaprooslaan 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaprooslaan 95 in Terneuzen.

Wat is Klaprooslaan 95 in Terneuzen waard?
Klaprooslaan 95 in Terneuzen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.034 (bandbreedte € 390.750 – € 497.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Vaart.
Wat is de vraagprijs van Klaprooslaan 95 in Terneuzen?
Klaprooslaan 95 in Terneuzen staat in augustus 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaprooslaan 95 in Terneuzen?
Voor Klaprooslaan 95 adviseren wij een bod van € 450.596 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaprooslaan 95 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Klaprooslaan 95 in Terneuzen bedragen € 2.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaprooslaan 95 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaprooslaan 95 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 24.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaprooslaan 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Vaart is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Klaprooslaan 95 ligt rond € 444.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaprooslaan 95?
Huishoudens in de buurt van Klaprooslaan 95 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).