Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentiaanstraat 18

4537DA Terneuzen

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.824
+6,5%
[ € 325.445 – € 414.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.006[ € 358.540 – € 396.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentiaanstraat 18 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.824 (€ 2.586 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.939Sinds september +0,5%
+€ 22.60612 maanden +6,5%
+€ 9.15412 mnd vs. NL +2,6%
Gentiaanstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.824 voor Gentiaanstraat 18 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentiaanstraat 18 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.006. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.824.

Verwachte verkoopprijs Gentiaanstraat 18
€ 376.006[ € 358.540 – € 396.281 ]
Verkoper houdt over€ 370.620−€ 5.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.676+€ 9.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentiaanstraat 18 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.552 per m².

Verwachte vraagprijs Gentiaanstraat 18
Onder gem. in Terneuzen ZuidBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.552[ € 2.425 – € 2.680 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen Zuid
€ 315.057[ € 190.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentiaanstraat 18 adviseren wij in een bod van € 376.006, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.824+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.006+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.806+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentiaanstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentiaanstraat 18 in Terneuzen bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 369.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentiaanstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.824
Verwachte verkoopprijs€ 376.006
Verwachte vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOude Vaart→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Vaart besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (26%)
C (49%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oude Vaart

Oude Vaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,3 km
Overstapstation38,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriaanstraat 46, 4537DC Terneuzen
Valeriaanstraat 46
1985 · 141 m²
€ 385.575
Straatbeeld van Akkerwindelaan 28, 4537CG Terneuzen
Akkerwindelaan 28
1987 · 146 m²
€ 345.272
Straatbeeld van Hondsdraflaan 3, 4537DB Terneuzen
Hondsdraflaan 3
1987 · 169 m²
€ 448.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.824 ligt Gentiaanstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Vaart. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gentiaanstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentiaanstraat 18 in Terneuzen.

Wat is Gentiaanstraat 18 in Terneuzen waard?
Gentiaanstraat 18 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.824 (bandbreedte € 325.445 – € 414.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentiaanstraat 18 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Gentiaanstraat 18 in Terneuzen is in oktober 2026 € 365.000 (bandbreedte € 346.750 – € 383.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentiaanstraat 18 in Terneuzen?
Voor Gentiaanstraat 18 adviseren wij een bod van € 376.006 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentiaanstraat 18 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Gentiaanstraat 18 in Terneuzen bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentiaanstraat 18 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentiaanstraat 18 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 22.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentiaanstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Vaart is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Gentiaanstraat 18 ligt rond € 369.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentiaanstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Gentiaanstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).