Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentiaanstraat 24

4537DA Terneuzen

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.773
+6,5%
[ € 289.320 – € 368.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.198[ € 307.038 – € 339.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.444[ € 317.784 – € 351.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentiaanstraat 24 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.773 (€ 2.299 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.724Sinds september +0,5%
+€ 20.09612 maanden +6,5%
+€ 8.13712 mnd vs. NL +2,6%
Gentiaanstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.773 voor Gentiaanstraat 24 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentiaanstraat 24 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.444. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 328.773.

Verwachte verkoopprijs Gentiaanstraat 24
€ 334.444[ € 317.784 – € 351.236 ]
Verkoper houdt over€ 329.515−€ 4.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.283+€ 8.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentiaanstraat 24 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.260 per m².

Verwachte vraagprijs Gentiaanstraat 24
Onder gem. in Terneuzen ZuidBoven gem.
€ 323.198[ € 307.038 – € 339.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.260[ € 2.147 – € 2.373 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen Zuid
€ 315.057[ € 190.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentiaanstraat 24 adviseren wij in een bod van € 334.444, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 323.198 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.773+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.444+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.166+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentiaanstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 323.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentiaanstraat 24 in Terneuzen bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 328.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentiaanstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.773
Verwachte verkoopprijs€ 334.444
Verwachte vraagprijs€ 323.198
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOude Vaart→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Vaart besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (26%)
C (49%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oude Vaart

Oude Vaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,3 km
Overstapstation38,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriaanstraat 46, 4537DC Terneuzen
Valeriaanstraat 46
1985 · 141 m²
€ 385.575
Straatbeeld van Akkerwindelaan 28, 4537CG Terneuzen
Akkerwindelaan 28
1987 · 146 m²
€ 345.272
Straatbeeld van Hondsdraflaan 3, 4537DB Terneuzen
Hondsdraflaan 3
1987 · 169 m²
€ 448.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.773 zit Gentiaanstraat 24 in het middensegment van Oude Vaart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gentiaanstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentiaanstraat 24 in Terneuzen.

Wat is Gentiaanstraat 24 in Terneuzen waard?
Gentiaanstraat 24 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.773 (bandbreedte € 289.320 – € 368.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentiaanstraat 24 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Gentiaanstraat 24 in Terneuzen is in oktober 2026 € 323.198 (bandbreedte € 307.038 – € 339.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentiaanstraat 24 in Terneuzen?
Voor Gentiaanstraat 24 adviseren wij een bod van € 334.444 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentiaanstraat 24 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Gentiaanstraat 24 in Terneuzen bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentiaanstraat 24 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentiaanstraat 24 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 20.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentiaanstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Vaart is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Gentiaanstraat 24 ligt rond € 328.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentiaanstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Gentiaanstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).