Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentiaanstraat 8

4537DA Terneuzen

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.222
+6,5%
[ € 370.675 – € 471.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.028[ € 394.277 – € 435.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.509[ € 406.105 – € 448.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentiaanstraat 8 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.222 (€ 2.393 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.208Sinds september +0,5%
+€ 25.74712 maanden +6,5%
+€ 10.42612 mnd vs. NL +2,6%
Gentiaanstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.222 voor Gentiaanstraat 8 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentiaanstraat 8 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.509. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 421.222.

Verwachte verkoopprijs Gentiaanstraat 8
€ 427.509[ € 406.105 – € 448.852 ]
Verkoper houdt over€ 421.556−€ 5.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.209+€ 10.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentiaanstraat 8 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.358 per m².

Verwachte vraagprijs Gentiaanstraat 8
Onder gem. in Terneuzen ZuidBoven gem.
€ 415.028[ € 394.277 – € 435.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.358[ € 2.240 – € 2.476 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen Zuid
€ 315.057[ € 190.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentiaanstraat 8 adviseren wij in een bod van € 427.509, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.028 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.222+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.509+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.884+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentiaanstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 415.028 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentiaanstraat 8 in Terneuzen bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 421.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 42
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentiaanstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.222
Verwachte verkoopprijs€ 427.509
Verwachte vraagprijs€ 415.028
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOude Vaart→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Vaart besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (26%)
C (49%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oude Vaart

Oude Vaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,3 km
Overstapstation38,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsdraflaan 3, 4537DB Terneuzen
Hondsdraflaan 3
1987 · 169 m²
€ 448.417
Straatbeeld van Akkerwindelaan 4, 4537CG Terneuzen
Akkerwindelaan 4
1980 · 203 m²
€ 483.663
Straatbeeld van Akkerwindelaan 28, 4537CG Terneuzen
Akkerwindelaan 28
1987 · 146 m²
€ 345.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gentiaanstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 421.222 duidelijk in het hogere segment van Oude Vaart. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gentiaanstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentiaanstraat 8 in Terneuzen.

Wat is Gentiaanstraat 8 in Terneuzen waard?
Gentiaanstraat 8 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.222 (bandbreedte € 370.675 – € 471.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentiaanstraat 8 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Gentiaanstraat 8 in Terneuzen is in oktober 2026 € 415.028 (bandbreedte € 394.277 – € 435.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentiaanstraat 8 in Terneuzen?
Voor Gentiaanstraat 8 adviseren wij een bod van € 427.509 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentiaanstraat 8 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Gentiaanstraat 8 in Terneuzen bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentiaanstraat 8 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentiaanstraat 8 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 25.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentiaanstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Vaart is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Gentiaanstraat 8 ligt rond € 421.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentiaanstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Gentiaanstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).