Huiswaardemeter

Woningwaarde Valeriaanstraat 26

4537DC Terneuzen

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.780
+6,5%
[ € 356.206 – € 453.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.351[ € 389.663 – € 430.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriaanstraat 26 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.780 (€ 2.735 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.122Sinds september +0,5%
+€ 24.74212 maanden +6,5%
+€ 10.01912 mnd vs. NL +2,6%
Valeriaanstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.780 voor Valeriaanstraat 26 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriaanstraat 26 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.351. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 404.780.

Verwachte verkoopprijs Valeriaanstraat 26
€ 411.351[ € 389.663 – € 430.681 ]
Verkoper houdt over€ 405.576−€ 5.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.728+€ 10.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valeriaanstraat 26 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.696 per m².

Verwachte vraagprijs Valeriaanstraat 26
Onder gem. in Terneuzen ZuidBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.696[ € 2.561 – € 2.831 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen Zuid
€ 315.057[ € 190.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriaanstraat 26 adviseren wij in een bod van € 411.351, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.780+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.351+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.919+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriaanstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriaanstraat 26 in Terneuzen bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 404.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 41
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriaanstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.780
Verwachte verkoopprijs€ 411.351
Verwachte vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOude Vaart→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Vaart besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (26%)
C (49%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oude Vaart

Oude Vaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,3 km
Overstapstation38,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwindelaan 28, 4537CG Terneuzen
Akkerwindelaan 28
1987 · 146 m²
€ 345.272
Straatbeeld van Valeriaanstraat 46, 4537DC Terneuzen
Valeriaanstraat 46
1985 · 141 m²
€ 385.575
Straatbeeld van Hondsdraflaan 3, 4537DB Terneuzen
Hondsdraflaan 3
1987 · 169 m²
€ 448.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valeriaanstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 404.780 duidelijk in het hogere segment van Oude Vaart. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Valeriaanstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriaanstraat 26 in Terneuzen.

Wat is Valeriaanstraat 26 in Terneuzen waard?
Valeriaanstraat 26 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.780 (bandbreedte € 356.206 – € 453.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valeriaanstraat 26 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Valeriaanstraat 26 in Terneuzen is in oktober 2026 € 399.000 (bandbreedte € 379.050 – € 418.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriaanstraat 26 in Terneuzen?
Voor Valeriaanstraat 26 adviseren wij een bod van € 411.351 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriaanstraat 26 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriaanstraat 26 in Terneuzen bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriaanstraat 26 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriaanstraat 26 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 24.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriaanstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Vaart is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Valeriaanstraat 26 ligt rond € 404.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriaanstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Valeriaanstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).