Huiswaardemeter

Woningwaarde Valeriaanstraat 3

4537DD Terneuzen

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.104
+6,5%
[ € 299.292 – € 380.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.382[ € 317.663 – € 351.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.924[ € 328.464 – € 363.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriaanstraat 3 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.104 (€ 2.616 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.783Sinds september +0,5%
+€ 20.78912 maanden +6,5%
+€ 8.41812 mnd vs. NL +2,6%
Valeriaanstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.104 voor Valeriaanstraat 3 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriaanstraat 3 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.924. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.104.

Verwachte verkoopprijs Valeriaanstraat 3
€ 345.924[ € 328.464 – € 363.038 ]
Verkoper houdt over€ 340.869−€ 5.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.992+€ 9.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valeriaanstraat 3 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.572 per m².

Verwachte vraagprijs Valeriaanstraat 3
Onder gem. in Terneuzen ZuidBoven gem.
€ 334.382[ € 317.663 – € 351.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.572[ € 2.444 – € 2.701 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen Zuid
€ 315.057[ € 190.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriaanstraat 3 adviseren wij in een bod van € 345.924, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.382 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.104+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.924+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.220+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriaanstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 334.382 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriaanstraat 3 in Terneuzen bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 340.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.663
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriaanstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.104
Verwachte verkoopprijs€ 345.924
Verwachte vraagprijs€ 334.382
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOude Vaart→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Vaart besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (26%)
C (49%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oude Vaart

Oude Vaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,3 km
Overstapstation38,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriaanstraat 46, 4537DC Terneuzen
Valeriaanstraat 46
1985 · 141 m²
€ 385.575
Straatbeeld van Akkerwindelaan 28, 4537CG Terneuzen
Akkerwindelaan 28
1987 · 146 m²
€ 345.272
Straatbeeld van Klaprooslaan 88, 4537CS Terneuzen
Klaprooslaan 88
1986 · 95 m²
€ 269.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.104 ligt Valeriaanstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Vaart. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Valeriaanstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriaanstraat 3 in Terneuzen.

Wat is Valeriaanstraat 3 in Terneuzen waard?
Valeriaanstraat 3 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.104 (bandbreedte € 299.292 – € 380.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valeriaanstraat 3 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Valeriaanstraat 3 in Terneuzen is in oktober 2026 € 334.382 (bandbreedte € 317.663 – € 351.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriaanstraat 3 in Terneuzen?
Voor Valeriaanstraat 3 adviseren wij een bod van € 345.924 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriaanstraat 3 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriaanstraat 3 in Terneuzen bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.663 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriaanstraat 3 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriaanstraat 3 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 20.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriaanstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Vaart is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Valeriaanstraat 3 ligt rond € 340.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriaanstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Valeriaanstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).