Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefbladstraat 11

4537DE Terneuzen

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.863
+6,5%
[ € 298.199 – € 379.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.113[ € 316.457 – € 349.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.713[ € 327.533 – € 362.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefbladstraat 11 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.863 (€ 2.755 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.776Sinds september +0,5%
+€ 20.71312 maanden +6,5%
+€ 8.38712 mnd vs. NL +2,6%
Hoefbladstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.863 voor Hoefbladstraat 11 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefbladstraat 11 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.713. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.863.

Verwachte verkoopprijs Hoefbladstraat 11
€ 344.713[ € 327.533 – € 362.011 ]
Verkoper houdt over€ 339.671−€ 5.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.757+€ 9.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefbladstraat 11 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.708 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefbladstraat 11
Onder gem. in Terneuzen ZuidBoven gem.
€ 333.113[ € 316.457 – € 349.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.708[ € 2.573 – € 2.844 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen Zuid
€ 315.057[ € 190.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefbladstraat 11 adviseren wij in een bod van € 344.713, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 333.113 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.863+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.713+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.949+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefbladstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 333.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefbladstraat 11 in Terneuzen bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 338.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefbladstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.863
Verwachte verkoopprijs€ 344.713
Verwachte vraagprijs€ 333.113
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOude Vaart→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Vaart besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (26%)
C (49%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oude Vaart

Oude Vaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,3 km
Overstapstation38,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriaanstraat 46, 4537DC Terneuzen
Valeriaanstraat 46
1985 · 141 m²
€ 385.575
Straatbeeld van Akkerwindelaan 28, 4537CG Terneuzen
Akkerwindelaan 28
1987 · 146 m²
€ 345.272
Straatbeeld van Klaprooslaan 88, 4537CS Terneuzen
Klaprooslaan 88
1986 · 95 m²
€ 269.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.863 ligt Hoefbladstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Vaart. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoefbladstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefbladstraat 11 in Terneuzen.

Wat is Hoefbladstraat 11 in Terneuzen waard?
Hoefbladstraat 11 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.863 (bandbreedte € 298.199 – € 379.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefbladstraat 11 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Hoefbladstraat 11 in Terneuzen is in oktober 2026 € 333.113 (bandbreedte € 316.457 – € 349.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefbladstraat 11 in Terneuzen?
Voor Hoefbladstraat 11 adviseren wij een bod van € 344.713 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefbladstraat 11 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefbladstraat 11 in Terneuzen bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefbladstraat 11 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefbladstraat 11 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 20.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefbladstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Vaart is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Hoefbladstraat 11 ligt rond € 338.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefbladstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Hoefbladstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).