Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaardebolstraat 5

4537DG Terneuzen

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.013
+6,5%
[ € 213.851 – € 272.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.324[ € 226.408 – € 250.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.794[ € 235.238 – € 259.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaardebolstraat 5 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.013 (€ 2.359 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.274Sinds september +0,5%
+€ 14.85412 maanden +6,5%
+€ 6.01512 mnd vs. NL +2,6%
Kaardebolstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.013 voor Kaardebolstraat 5 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaardebolstraat 5 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.794. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 243.013.

Verwachte verkoopprijs Kaardebolstraat 5
€ 247.794[ € 235.238 – € 259.999 ]
Verkoper houdt over€ 243.818−€ 3.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.900+€ 7.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaardebolstraat 5 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.314 per m².

Verwachte vraagprijs Kaardebolstraat 5
Onder gem. in Terneuzen ZuidBoven gem.
€ 238.324[ € 226.408 – € 250.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.314[ € 2.198 – € 2.430 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen Zuid
€ 315.057[ € 190.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaardebolstraat 5 adviseren wij in een bod van € 247.794, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 238.324 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.013+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.794+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.184+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaardebolstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 238.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaardebolstraat 5 in Terneuzen bedragen € 1.301 per maand bij een woningwaarde van € 243.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.188
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaardebolstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.013
Verwachte verkoopprijs€ 247.794
Verwachte vraagprijs€ 238.324
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOude Vaart→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Vaart besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (26%)
C (49%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oude Vaart

Oude Vaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,3 km
Overstapstation38,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaprooslaan 88, 4537CS Terneuzen
Klaprooslaan 88
1986 · 95 m²
€ 269.017
Straatbeeld van Valeriaanstraat 46, 4537DC Terneuzen
Valeriaanstraat 46
1985 · 141 m²
€ 385.575
Straatbeeld van Akkerwindelaan 28, 4537CG Terneuzen
Akkerwindelaan 28
1987 · 146 m²
€ 345.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.013 is Kaardebolstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Oude Vaart. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kaardebolstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaardebolstraat 5 in Terneuzen.

Wat is Kaardebolstraat 5 in Terneuzen waard?
Kaardebolstraat 5 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.013 (bandbreedte € 213.851 – € 272.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaardebolstraat 5 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Kaardebolstraat 5 in Terneuzen is in oktober 2026 € 238.324 (bandbreedte € 226.408 – € 250.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaardebolstraat 5 in Terneuzen?
Voor Kaardebolstraat 5 adviseren wij een bod van € 247.794 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaardebolstraat 5 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Kaardebolstraat 5 in Terneuzen bedragen € 1.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.188 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaardebolstraat 5 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaardebolstraat 5 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 14.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaardebolstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Vaart is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Kaardebolstraat 5 ligt rond € 243.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaardebolstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Kaardebolstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).