Huiswaardemeter

Woningwaarde Tramstraat 7

4537PA Terneuzen

97 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.070
+6,5%
[ € 205.102 – € 261.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.657[ € 217.224 – € 240.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.568[ € 225.696 – € 249.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Tramstraat 7 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.070 (€ 2.403 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.222Sinds september +0,5%
+€ 14.24612 maanden +6,5%
+€ 5.76812 mnd vs. NL +2,6%
Tramstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.070 voor Tramstraat 7 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tramstraat 7 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.568. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 233.070.

Verwachte verkoopprijs Tramstraat 7
€ 237.568[ € 225.696 – € 249.454 ]
Verkoper houdt over€ 233.705−€ 3.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.469+€ 6.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tramstraat 7 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.357 per m².

Verwachte vraagprijs Tramstraat 7
Onder gem. in buurt LievenspolderBoven gem.
€ 228.657[ € 217.224 – € 240.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.357[ € 2.239 – € 2.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievenspolder
€ 283.650[ € 225.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tramstraat 7 adviseren wij in een bod van € 237.568, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 228.657 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.070+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.568+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.446+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tramstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 228.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tramstraat 7 in Terneuzen bedragen € 1.250 per maand bij een woningwaarde van € 233.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.140
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tramstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.070
Verwachte verkoopprijs€ 237.568
Verwachte vraagprijs€ 228.657
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtLievenspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievenspolder besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (16%)
D (9%)
E (16%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Lievenspolder

Lievenspolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,0 km
Overstapstation38,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baandijk 11, 4537SW Terneuzen
Baandijk 11
1935 · 93 m²
€ 273.510
Straatbeeld van Dahliastraat 9, 4537RM Terneuzen
Dahliastraat 9
1936 · 94 m²
€ 243.073
Straatbeeld van Tramstraat 49, 4537PB Terneuzen
Tramstraat 49
1932 · 104 m²
€ 300.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.070 zit Tramstraat 7 in het middensegment van Lievenspolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tramstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tramstraat 7 in Terneuzen.

Wat is Tramstraat 7 in Terneuzen waard?
Tramstraat 7 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.070 (bandbreedte € 205.102 – € 261.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lievenspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tramstraat 7 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Tramstraat 7 in Terneuzen is in oktober 2026 € 228.657 (bandbreedte € 217.224 – € 240.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Tramstraat 7 in Terneuzen?
Voor Tramstraat 7 adviseren wij een bod van € 237.568 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tramstraat 7 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Tramstraat 7 in Terneuzen bedragen € 1.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.140 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tramstraat 7 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tramstraat 7 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 14.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tramstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievenspolder is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Tramstraat 7 ligt rond € 233.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tramstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Tramstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).