Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsbaanstraat 5

4537PH Terneuzen

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 1.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.668
+6,5%
[ € 192.428 – € 244.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.472[ € 203.748 – € 225.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.946[ € 211.694 – € 233.979 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsbaanstraat 5 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.668 (€ 1.632 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.146Sinds september +0,5%
+€ 13.36612 maanden +6,5%
+€ 5.41212 mnd vs. NL +2,6%
IJsbaanstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.668 voor IJsbaanstraat 5 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsbaanstraat 5 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.946. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 218.668.

Verwachte verkoopprijs IJsbaanstraat 5
€ 222.946[ € 211.694 – € 233.979 ]
Verkoper houdt over€ 219.244−€ 3.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.555+€ 6.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsbaanstraat 5 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.601 per m².

Verwachte vraagprijs IJsbaanstraat 5
Onder gem. in buurt LievenspolderBoven gem.
€ 214.472[ € 203.748 – € 225.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.601[ € 1.521 – € 1.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievenspolder
€ 283.650[ € 225.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsbaanstraat 5 adviseren wij in een bod van € 222.946, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 214.472 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.668+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.946+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.093+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsbaanstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 214.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsbaanstraat 5 in Terneuzen bedragen € 1.187 per maand bij een woningwaarde van € 218.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.069
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsbaanstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.668
Verwachte verkoopprijs€ 222.946
Verwachte vraagprijs€ 214.472
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtLievenspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievenspolder besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (16%)
D (9%)
E (16%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Lievenspolder

Lievenspolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,0 km
Overstapstation38,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Willem Frisostraat 5, 4532AN Terneuzen
Johan Willem Frisostraat 5
1947 · 118 m²
€ 241.162
Straatbeeld van Emmalaan 14, 4532AB Terneuzen
Emmalaan 14
1941 · 146 m²
€ 328.529
Straatbeeld van Dahliastraat 15, 4537RM Terneuzen
Dahliastraat 15
1936 · 117 m²
€ 223.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsbaanstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 218.668 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lievenspolder willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over IJsbaanstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsbaanstraat 5 in Terneuzen.

Wat is IJsbaanstraat 5 in Terneuzen waard?
IJsbaanstraat 5 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.668 (bandbreedte € 192.428 – € 244.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lievenspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsbaanstraat 5 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van IJsbaanstraat 5 in Terneuzen is in oktober 2026 € 214.472 (bandbreedte € 203.748 – € 225.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.632.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsbaanstraat 5 in Terneuzen?
Voor IJsbaanstraat 5 adviseren wij een bod van € 222.946 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsbaanstraat 5 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van IJsbaanstraat 5 in Terneuzen bedragen € 1.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.069 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsbaanstraat 5 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsbaanstraat 5 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 13.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsbaanstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievenspolder is € 202.000. De geschatte marktwaarde van IJsbaanstraat 5 ligt rond € 218.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsbaanstraat 5?
Huishoudens in de buurt van IJsbaanstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).