Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcisstraat 33

4537PR Terneuzen

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.058
+6,5%
[ € 213.891 – € 272.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.051[ € 227.098 – € 251.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.132[ € 235.955 – € 260.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcisstraat 33 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.058 (€ 2.009 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.274Sinds september +0,5%
+€ 14.85712 maanden +6,5%
+€ 6.01612 mnd vs. NL +2,6%
Narcisstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.058 voor Narcisstraat 33 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcisstraat 33 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.132. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 243.058.

Verwachte verkoopprijs Narcisstraat 33
€ 247.132[ € 235.955 – € 260.793 ]
Verkoper houdt over€ 243.164−€ 3.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.225+€ 7.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcisstraat 33 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.976 per m².

Verwachte vraagprijs Narcisstraat 33
Onder gem. in buurt LievenspolderBoven gem.
€ 239.051[ € 227.098 – € 251.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.976[ € 1.877 – € 2.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievenspolder
€ 283.650[ € 225.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcisstraat 33 adviseren wij in een bod van € 247.132, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 239.051 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.058+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.132+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.489+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcisstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 239.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcisstraat 33 in Terneuzen bedragen € 1.306 per maand bij een woningwaarde van € 243.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.189
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcisstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.058
Verwachte verkoopprijs€ 247.132
Verwachte vraagprijs€ 239.051
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtLievenspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievenspolder besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (16%)
D (9%)
E (16%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Lievenspolder

Lievenspolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,0 km
Overstapstation38,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Willem Frisostraat 5, 4532AN Terneuzen
Johan Willem Frisostraat 5
1947 · 118 m²
€ 241.162
Straatbeeld van Dahliastraat 15, 4537RM Terneuzen
Dahliastraat 15
1936 · 117 m²
€ 223.717
Straatbeeld van Emmalaan 14, 4532AB Terneuzen
Emmalaan 14
1941 · 146 m²
€ 328.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.058 zit Narcisstraat 33 in het middensegment van Lievenspolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Narcisstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcisstraat 33 in Terneuzen.

Wat is Narcisstraat 33 in Terneuzen waard?
Narcisstraat 33 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.058 (bandbreedte € 213.891 – € 272.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lievenspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcisstraat 33 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Narcisstraat 33 in Terneuzen is in oktober 2026 € 239.051 (bandbreedte € 227.098 – € 251.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcisstraat 33 in Terneuzen?
Voor Narcisstraat 33 adviseren wij een bod van € 247.132 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcisstraat 33 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Narcisstraat 33 in Terneuzen bedragen € 1.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.189 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcisstraat 33 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcisstraat 33 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 14.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcisstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievenspolder is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Narcisstraat 33 ligt rond € 243.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcisstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Narcisstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).