Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcisstraat 8

4537PS Terneuzen

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.197
+6,5%
[ € 336.333 – € 428.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.164[ € 359.256 – € 397.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.660[ € 371.471 – € 410.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcisstraat 8 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.197 (€ 3.239 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.004Sinds september +0,5%
+€ 23.36212 maanden +6,5%
+€ 9.46012 mnd vs. NL +2,6%
Narcisstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.197 voor Narcisstraat 8 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcisstraat 8 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.660. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 382.197.

Verwachte verkoopprijs Narcisstraat 8
€ 387.660[ € 371.471 – € 410.572 ]
Verkoper houdt over€ 382.146−€ 5.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.563+€ 9.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcisstraat 8 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Verwachte vraagprijs Narcisstraat 8
Onder gem. in buurt LievenspolderBoven gem.
€ 378.164[ € 359.256 – € 397.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.205[ € 3.045 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievenspolder
€ 283.650[ € 225.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcisstraat 8 adviseren wij in een bod van € 387.660, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.164 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.197+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.660+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.043+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcisstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 378.164 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcisstraat 8 in Terneuzen bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 382.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcisstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.197
Verwachte verkoopprijs€ 387.660
Verwachte vraagprijs€ 378.164
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtLievenspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievenspolder besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (16%)
D (9%)
E (16%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Lievenspolder

Lievenspolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,0 km
Overstapstation38,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Willem Frisostraat 5, 4532AN Terneuzen
Johan Willem Frisostraat 5
1947 · 118 m²
€ 241.162
Straatbeeld van Dahliastraat 15, 4537RM Terneuzen
Dahliastraat 15
1936 · 117 m²
€ 223.717
Straatbeeld van IJsbaanstraat 14, 4537PH Terneuzen
IJsbaanstraat 14
1956 · 95 m²
€ 244.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Narcisstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 382.197 duidelijk in het hogere segment van Lievenspolder. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Narcisstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcisstraat 8 in Terneuzen.

Wat is Narcisstraat 8 in Terneuzen waard?
Narcisstraat 8 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.197 (bandbreedte € 336.333 – € 428.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lievenspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcisstraat 8 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Narcisstraat 8 in Terneuzen is in oktober 2026 € 378.164 (bandbreedte € 359.256 – € 397.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcisstraat 8 in Terneuzen?
Voor Narcisstraat 8 adviseren wij een bod van € 387.660 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcisstraat 8 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Narcisstraat 8 in Terneuzen bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcisstraat 8 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcisstraat 8 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 23.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcisstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievenspolder is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Narcisstraat 8 ligt rond € 382.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcisstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Narcisstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).