Huiswaardemeter

Woningwaarde Azaleastraat 37a

4537RA Terneuzen

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.889
+6,5%
[ € 167.982 – € 213.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.344[ € 177.977 – € 196.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.502[ € 184.740 – € 204.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Azaleastraat 37a in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.889 (€ 2.009 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.001Sinds september +0,5%
+€ 11.66812 maanden +6,5%
+€ 4.72512 mnd vs. NL +2,6%
Azaleastraat 37a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.889 voor Azaleastraat 37a in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azaleastraat 37a in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.502. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 190.889.

Verwachte verkoopprijs Azaleastraat 37a
€ 194.502[ € 184.740 – € 204.186 ]
Verkoper houdt over€ 191.112−€ 3.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.542+€ 6.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azaleastraat 37a in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.972 per m².

Verwachte vraagprijs Azaleastraat 37a
Onder gem. in buurt LievenspolderBoven gem.
€ 187.344[ € 177.977 – € 196.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.972[ € 1.873 – € 2.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievenspolder
€ 283.650[ € 225.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azaleastraat 37a adviseren wij in een bod van € 194.502, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 187.344 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.889+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.502+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.227+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azaleastraat 37a zal in bij een vraagprijs van € 187.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azaleastraat 37a in Terneuzen bedragen € 1.039 per maand bij een woningwaarde van € 190.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 933
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 335.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azaleastraat 37a

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.889
Verwachte verkoopprijs€ 194.502
Verwachte vraagprijs€ 187.344
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtLievenspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievenspolder besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (16%)
D (9%)
E (16%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Lievenspolder

Lievenspolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,0 km
Overstapstation38,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ravelijn 33, 4532DA Terneuzen
Ravelijn 33
1987 · 64 m²
€ 172.424
Straatbeeld van Axelsestraat 79a, 4537AD Terneuzen
Axelsestraat 79a
1996 · 138 m²
€ 454.354
Straatbeeld van Azaleastraat 20, 4537RB Terneuzen
Azaleastraat 20
2008 · 140 m²
€ 394.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.889 is Azaleastraat 37a een van de meer betaalbare woningen in Lievenspolder. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Azaleastraat 37a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azaleastraat 37a in Terneuzen.

Wat is Azaleastraat 37a in Terneuzen waard?
Azaleastraat 37a in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.889 (bandbreedte € 167.982 – € 213.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lievenspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azaleastraat 37a in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Azaleastraat 37a in Terneuzen is in oktober 2026 € 187.344 (bandbreedte € 177.977 – € 196.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Azaleastraat 37a in Terneuzen?
Voor Azaleastraat 37a adviseren wij een bod van € 194.502 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azaleastraat 37a in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Azaleastraat 37a in Terneuzen bedragen € 1.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 933 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azaleastraat 37a in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azaleastraat 37a in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 11.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azaleastraat 37a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievenspolder is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Azaleastraat 37a ligt rond € 190.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azaleastraat 37a?
Huishoudens in de buurt van Azaleastraat 37a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).