Huiswaardemeter

Woningwaarde Azaleastraat 37f

4537RA Terneuzen

Te koop
95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.137
+5,8%
[ € 235.081 – € 299.193 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 262.500[ € 249.375 – € 275.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.247[ € 257.854 – € 284.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Azaleastraat 37f in Terneuzen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 267.137 (€ 2.812 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.400Sinds juli +0,5%
+€ 14.68512 maanden +5,8%
+€ 5.76812 mnd vs. NL +2,3%
Azaleastraat 37f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.137 voor Azaleastraat 37f in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azaleastraat 37f in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.247. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 267.137.

Verwachte verkoopprijs Azaleastraat 37f
€ 272.247[ € 257.854 – € 284.996 ]
Verkoper houdt over€ 268.002−€ 4.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.842+€ 7.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.002

Wat is de vraagprijs?

Azaleastraat 37f in Terneuzen staat in te koop voor € 262.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.763 per m².

Vraagprijs Azaleastraat 37f
Onder gem. in buurt LievenspolderBoven gem.
€ 262.500[ € 249.375 – € 275.625 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.763[ € 2.625 – € 2.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievenspolder
€ 307.136[ € 219.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azaleastraat 37f adviseren wij in een bod van € 272.247, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 262.500 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.137+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.247+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.859+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azaleastraat 37f zal in bij een vraagprijs van € 262.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azaleastraat 37f in Terneuzen bedragen € 1.420 per maand bij een woningwaarde van € 267.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.306
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azaleastraat 37f

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.137
Verwachte verkoopprijs€ 272.247
Vraagprijs€ 262.500
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtLievenspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievenspolder besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (16%)
D (9%)
E (16%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Lievenspolder

Lievenspolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,0 km
Overstapstation38,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ravelijn 33, 4532DA Terneuzen
Ravelijn 33
1987 · 64 m²
€ 172.424
Straatbeeld van Axelsestraat 79a, 4537AD Terneuzen
Axelsestraat 79a
1996 · 138 m²
€ 454.354
Straatbeeld van Stuvesande 268, 4532MJ Terneuzen
Stuvesande 268
1993 · 70 m²
€ 244.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.137 ligt Azaleastraat 37f een stuk boven het buurtgemiddelde in Lievenspolder. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Azaleastraat 37f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azaleastraat 37f in Terneuzen.

Wat is Azaleastraat 37f in Terneuzen waard?
Azaleastraat 37f in Terneuzen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.137 (bandbreedte € 235.081 – € 299.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lievenspolder.
Wat is de vraagprijs van Azaleastraat 37f in Terneuzen?
Azaleastraat 37f in Terneuzen staat in augustus 2026 te koop voor € 262.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Azaleastraat 37f in Terneuzen?
Voor Azaleastraat 37f adviseren wij een bod van € 272.247 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azaleastraat 37f in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Azaleastraat 37f in Terneuzen bedragen € 1.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.306 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azaleastraat 37f in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azaleastraat 37f in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 14.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azaleastraat 37f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievenspolder is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Azaleastraat 37f ligt rond € 267.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azaleastraat 37f?
Huishoudens in de buurt van Azaleastraat 37f besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).