Huiswaardemeter

Woningwaarde Geraniumstraat 9

4537RE Terneuzen

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.671
+6,5%
[ € 178.350 – € 226.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.848[ € 188.906 – € 208.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.567[ € 196.084 – € 216.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Geraniumstraat 9 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.671 (€ 2.227 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.062Sinds september +0,5%
+€ 12.38812 maanden +6,5%
+€ 5.01612 mnd vs. NL +2,6%
Geraniumstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.671 voor Geraniumstraat 9 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geraniumstraat 9 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.567. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 202.671.

Verwachte verkoopprijs Geraniumstraat 9
€ 206.567[ € 196.084 – € 216.724 ]
Verkoper houdt over€ 203.045−€ 3.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.848+€ 6.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geraniumstraat 9 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.185 per m².

Verwachte vraagprijs Geraniumstraat 9
Onder gem. in buurt LievenspolderBoven gem.
€ 198.848[ € 188.906 – € 208.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.185[ € 2.076 – € 2.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievenspolder
€ 283.650[ € 225.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geraniumstraat 9 adviseren wij in een bod van € 206.567, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 198.848 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.671+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.567+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.895+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geraniumstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 198.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geraniumstraat 9 in Terneuzen bedragen € 1.097 per maand bij een woningwaarde van € 202.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 991
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geraniumstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.671
Verwachte verkoopprijs€ 206.567
Verwachte vraagprijs€ 198.848
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtLievenspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievenspolder besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (16%)
D (9%)
E (16%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Lievenspolder

Lievenspolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,0 km
Overstapstation38,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ravelijn 33, 4532DA Terneuzen
Ravelijn 33
1987 · 64 m²
€ 172.424
Straatbeeld van Axelsestraat 79a, 4537AD Terneuzen
Axelsestraat 79a
1996 · 138 m²
€ 454.354
Straatbeeld van Azaleastraat 20, 4537RB Terneuzen
Azaleastraat 20
2008 · 140 m²
€ 394.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geraniumstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 202.671 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lievenspolder willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Geraniumstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geraniumstraat 9 in Terneuzen.

Wat is Geraniumstraat 9 in Terneuzen waard?
Geraniumstraat 9 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.671 (bandbreedte € 178.350 – € 226.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lievenspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 9 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 9 in Terneuzen is in oktober 2026 € 198.848 (bandbreedte € 188.906 – € 208.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Geraniumstraat 9 in Terneuzen?
Voor Geraniumstraat 9 adviseren wij een bod van € 206.567 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geraniumstraat 9 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Geraniumstraat 9 in Terneuzen bedragen € 1.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 991 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geraniumstraat 9 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geraniumstraat 9 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 12.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geraniumstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievenspolder is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Geraniumstraat 9 ligt rond € 202.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geraniumstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Geraniumstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).