Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 7

4537RM Terneuzen

Te koop
128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.568
+6,5%
[ € 240.740 – € 306.396 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.669[ € 263.983 – € 291.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 7 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.568 (€ 2.137 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.434Sinds september +0,5%
+€ 16.72212 maanden +6,5%
+€ 6.77112 mnd vs. NL +2,6%
Dahliastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.568 voor Dahliastraat 7 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 7 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.669. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 273.568.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 7
€ 278.669[ € 263.983 – € 291.771 ]
Verkoper houdt over€ 274.354−€ 4.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.392+€ 7.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.354

Wat is de vraagprijs?

Dahliastraat 7 in Terneuzen staat in te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.102 per m².

Vraagprijs Dahliastraat 7
Onder gem. in buurt LievenspolderBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.102[ € 1.996 – € 2.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievenspolder
€ 283.650[ € 225.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 7 adviseren wij in een bod van € 278.669, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.568+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.669+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.602+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 7 in Terneuzen bedragen € 1.461 per maand bij een woningwaarde van € 273.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.338
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.568
Verwachte verkoopprijs€ 278.669
Vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtLievenspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievenspolder besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (16%)
D (9%)
E (16%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Lievenspolder

Lievenspolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,0 km
Overstapstation38,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 15, 4537RM Terneuzen
Dahliastraat 15
1936 · 117 m²
€ 223.717
Straatbeeld van Johan Willem Frisostraat 5, 4532AN Terneuzen
Johan Willem Frisostraat 5
1947 · 118 m²
€ 241.162
Straatbeeld van Emmalaan 14, 4532AB Terneuzen
Emmalaan 14
1941 · 146 m²
€ 328.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.568 ligt Dahliastraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lievenspolder. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 7 in Terneuzen.

Wat is Dahliastraat 7 in Terneuzen waard?
Dahliastraat 7 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.568 (bandbreedte € 240.740 – € 306.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lievenspolder.
Wat is de vraagprijs van Dahliastraat 7 in Terneuzen?
Dahliastraat 7 in Terneuzen staat in oktober 2026 te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 7 in Terneuzen?
Voor Dahliastraat 7 adviseren wij een bod van € 278.669 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 7 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 7 in Terneuzen bedragen € 1.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.338 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 7 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 7 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 16.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievenspolder is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 7 ligt rond € 273.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).