Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokweg 11

4537RP Terneuzen

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.696
+6,5%
[ € 185.412 – € 235.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.808[ € 196.468 – € 217.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.657[ € 203.934 – € 225.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokweg 11 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.696 (€ 1.786 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.105Sinds september +0,5%
+€ 12.87912 maanden +6,5%
+€ 5.21512 mnd vs. NL +2,6%
Dokweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.696 voor Dokweg 11 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokweg 11 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.657. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 210.696.

Verwachte verkoopprijs Dokweg 11
€ 214.657[ € 203.934 – € 225.400 ]
Verkoper houdt over€ 211.046−€ 3.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.100+€ 6.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokweg 11 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.753 per m².

Verwachte vraagprijs Dokweg 11
Onder gem. in buurt LievenspolderBoven gem.
€ 206.808[ € 196.468 – € 217.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.753[ € 1.665 – € 1.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievenspolder
€ 283.650[ € 225.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokweg 11 adviseren wij in een bod van € 214.657, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 206.808 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.696+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.657+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.390+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 206.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokweg 11 in Terneuzen bedragen € 1.143 per maand bij een woningwaarde van € 210.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.030
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 370.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.696
Verwachte verkoopprijs€ 214.657
Verwachte vraagprijs€ 206.808
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtLievenspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievenspolder besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (16%)
D (9%)
E (16%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Lievenspolder

Lievenspolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,0 km
Overstapstation38,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 15, 4537RM Terneuzen
Dahliastraat 15
1936 · 117 m²
€ 223.717
Straatbeeld van Johan Willem Frisostraat 5, 4532AN Terneuzen
Johan Willem Frisostraat 5
1947 · 118 m²
€ 241.162
Straatbeeld van Tramstraat 49, 4537PB Terneuzen
Tramstraat 49
1932 · 104 m²
€ 300.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 210.696 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lievenspolder willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dokweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokweg 11 in Terneuzen.

Wat is Dokweg 11 in Terneuzen waard?
Dokweg 11 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.696 (bandbreedte € 185.412 – € 235.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lievenspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokweg 11 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Dokweg 11 in Terneuzen is in oktober 2026 € 206.808 (bandbreedte € 196.468 – € 217.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokweg 11 in Terneuzen?
Voor Dokweg 11 adviseren wij een bod van € 214.657 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokweg 11 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Dokweg 11 in Terneuzen bedragen € 1.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.030 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokweg 11 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokweg 11 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 12.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievenspolder is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Dokweg 11 ligt rond € 210.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokweg 11?
Huishoudens in de buurt van Dokweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).