Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokweg 21

4537RP Terneuzen

Te koop
102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.982
+6,5%
[ € 222.624 – € 283.340 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.699[ € 244.847 – € 270.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokweg 21 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.982 (€ 2.480 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.326Sinds september +0,5%
+€ 15.46412 maanden +6,5%
+€ 6.26212 mnd vs. NL +2,6%
Dokweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.982 voor Dokweg 21 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokweg 21 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.699. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 252.982.

Verwachte verkoopprijs Dokweg 21
€ 257.699[ € 244.847 – € 270.620 ]
Verkoper houdt over€ 253.614−€ 4.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.003+€ 7.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.614

Wat is de vraagprijs?

Dokweg 21 in Terneuzen staat in te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.446 per m².

Vraagprijs Dokweg 21
Onder gem. in buurt LievenspolderBoven gem.
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.446[ € 2.324 – € 2.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievenspolder
€ 283.650[ € 225.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokweg 21 adviseren wij in een bod van € 257.699, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 249.500 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.982+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.699+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.584+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 249.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokweg 21 in Terneuzen bedragen € 1.350 per maand bij een woningwaarde van € 252.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.237
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.982
Verwachte verkoopprijs€ 257.699
Vraagprijs€ 249.500
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtLievenspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievenspolder besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (16%)
D (9%)
E (16%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Lievenspolder

Lievenspolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,0 km
Overstapstation38,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tramstraat 49, 4537PB Terneuzen
Tramstraat 49
1932 · 104 m²
€ 300.455
Straatbeeld van Dahliastraat 9, 4537RM Terneuzen
Dahliastraat 9
1936 · 94 m²
€ 243.073
Straatbeeld van Baandijk 11, 4537SW Terneuzen
Baandijk 11
1935 · 93 m²
€ 273.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.982 ligt Dokweg 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lievenspolder. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dokweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokweg 21 in Terneuzen.

Wat is Dokweg 21 in Terneuzen waard?
Dokweg 21 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.982 (bandbreedte € 222.624 – € 283.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lievenspolder.
Wat is de vraagprijs van Dokweg 21 in Terneuzen?
Dokweg 21 in Terneuzen staat in oktober 2026 te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokweg 21 in Terneuzen?
Voor Dokweg 21 adviseren wij een bod van € 257.699 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokweg 21 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Dokweg 21 in Terneuzen bedragen € 1.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.237 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokweg 21 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokweg 21 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 15.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievenspolder is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Dokweg 21 ligt rond € 252.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokweg 21?
Huishoudens in de buurt van Dokweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).