Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 24

4537SE Terneuzen

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 1.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.832
+6,5%
[ € 173.212 – € 220.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.008[ € 183.358 – € 202.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.732[ € 190.692 – € 210.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 24 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.832 (€ 1.640 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.032Sinds september +0,5%
+€ 12.03112 maanden +6,5%
+€ 4.87212 mnd vs. NL +2,6%
Rozenstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.832 voor Rozenstraat 24 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 24 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.732. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 196.832.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 24
€ 200.732[ € 190.692 – € 210.764 ]
Verkoper houdt over€ 197.274−€ 3.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.897+€ 6.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 24 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.608 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 24
Onder gem. in buurt LievenspolderBoven gem.
€ 193.008[ € 183.358 – € 202.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.608[ € 1.528 – € 1.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievenspolder
€ 283.650[ € 225.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 24 adviseren wij in een bod van € 200.732, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 193.008 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.832+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.732+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.769+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 193.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 24 in Terneuzen bedragen € 1.076 per maand bij een woningwaarde van € 196.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 963
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 346.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.832
Verwachte verkoopprijs€ 200.732
Verwachte vraagprijs€ 193.008
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtLievenspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievenspolder besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (16%)
D (9%)
E (16%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Lievenspolder

Lievenspolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,0 km
Overstapstation38,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Axelsestraat 79a, 4537AD Terneuzen
Axelsestraat 79a
1996 · 138 m²
€ 454.354
Straatbeeld van Ravelijn 33, 4532DA Terneuzen
Ravelijn 33
1987 · 64 m²
€ 172.424
Straatbeeld van Churchilllaan 922, 4532JG Terneuzen
Churchilllaan 922
1979 · 95 m²
€ 304.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 196.832 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lievenspolder willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 24 in Terneuzen.

Wat is Rozenstraat 24 in Terneuzen waard?
Rozenstraat 24 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.832 (bandbreedte € 173.212 – € 220.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lievenspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 24 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 24 in Terneuzen is in oktober 2026 € 193.008 (bandbreedte € 183.358 – € 202.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 24 in Terneuzen?
Voor Rozenstraat 24 adviseren wij een bod van € 200.732 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 24 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 24 in Terneuzen bedragen € 1.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 963 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 24 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 24 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 12.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievenspolder is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 24 ligt rond € 196.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).