Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenpark 38

4537SX Terneuzen

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.705
+6,5%
[ € 201.260 – € 256.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.443[ € 213.221 – € 235.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.048[ € 221.323 – € 244.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenpark 38 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.705 (€ 2.407 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.199Sinds september +0,5%
+€ 13.98012 maanden +6,5%
+€ 5.66112 mnd vs. NL +2,6%
Rozenpark 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.705 voor Rozenpark 38 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenpark 38 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.048. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 228.705.

Verwachte verkoopprijs Rozenpark 38
€ 233.048[ € 221.323 – € 244.620 ]
Verkoper houdt over€ 229.234−€ 3.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.859+€ 6.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenpark 38 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.363 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenpark 38
Onder gem. in buurt LievenspolderBoven gem.
€ 224.443[ € 213.221 – € 235.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.363[ € 2.244 – € 2.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievenspolder
€ 283.650[ € 225.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenpark 38 adviseren wij in een bod van € 233.048, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 224.443 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.705+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.048+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.700+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenpark 38 zal in bij een vraagprijs van € 224.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenpark 38 in Terneuzen bedragen € 1.228 per maand bij een woningwaarde van € 228.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.118
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenpark 38

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.705
Verwachte verkoopprijs€ 233.048
Verwachte vraagprijs€ 224.443
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtLievenspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievenspolder besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (16%)
D (9%)
E (16%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Lievenspolder

Lievenspolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,0 km
Overstapstation38,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ravelijn 33, 4532DA Terneuzen
Ravelijn 33
1987 · 64 m²
€ 172.424
Straatbeeld van Axelsestraat 79a, 4537AD Terneuzen
Axelsestraat 79a
1996 · 138 m²
€ 454.354
Straatbeeld van Azaleastraat 20, 4537RB Terneuzen
Azaleastraat 20
2008 · 140 m²
€ 394.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.705 zit Rozenpark 38 in het middensegment van Lievenspolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rozenpark 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenpark 38 in Terneuzen.

Wat is Rozenpark 38 in Terneuzen waard?
Rozenpark 38 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.705 (bandbreedte € 201.260 – € 256.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lievenspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenpark 38 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Rozenpark 38 in Terneuzen is in oktober 2026 € 224.443 (bandbreedte € 213.221 – € 235.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenpark 38 in Terneuzen?
Voor Rozenpark 38 adviseren wij een bod van € 233.048 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenpark 38 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenpark 38 in Terneuzen bedragen € 1.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.118 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenpark 38 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenpark 38 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 13.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenpark 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievenspolder is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Rozenpark 38 ligt rond € 228.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenpark 38?
Huishoudens in de buurt van Rozenpark 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).