Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenlaan 28

4537TC Terneuzen

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.549
+6,5%
[ € 287.363 – € 365.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.043[ € 304.991 – € 337.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.149[ € 315.361 – € 348.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 28 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.549 (€ 2.721 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.712Sinds september +0,5%
+€ 19.96012 maanden +6,5%
+€ 8.08212 mnd vs. NL +2,6%
Iepenlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.549 voor Iepenlaan 28 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 28 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.149. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 326.549.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 28
€ 332.149[ € 315.361 – € 348.556 ]
Verkoper houdt over€ 327.245−€ 4.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.942+€ 8.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 28 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.675 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 28
Onder gem. in Terneuzen NoordBoven gem.
€ 321.043[ € 304.991 – € 337.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.675[ € 2.542 – € 2.809 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen Noord
€ 310.830[ € 182.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 28 adviseren wij in een bod van € 332.149, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 321.043 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.549+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.149+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.756+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 321.043 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 28 in Terneuzen bedragen € 1.723 per maand bij een woningwaarde van € 326.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.549
Verwachte verkoopprijs€ 332.149
Verwachte vraagprijs€ 321.043
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtTriniteit→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triniteit besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (12%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Triniteit

Triniteit biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,7 km
Overstapstation38,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 14, 4537TC Terneuzen
Iepenlaan 14
2003 · 120 m²
€ 298.034
Straatbeeld van Azaleastraat 20, 4537RB Terneuzen
Azaleastraat 20
2008 · 140 m²
€ 394.268
Straatbeeld van Axelsestraat 79a, 4537AD Terneuzen
Axelsestraat 79a
1996 · 138 m²
€ 454.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepenlaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 326.549 duidelijk in het hogere segment van Triniteit. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 28 in Terneuzen.

Wat is Iepenlaan 28 in Terneuzen waard?
Iepenlaan 28 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.549 (bandbreedte € 287.363 – € 365.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triniteit.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 28 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 28 in Terneuzen is in oktober 2026 € 321.043 (bandbreedte € 304.991 – € 337.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 28 in Terneuzen?
Voor Iepenlaan 28 adviseren wij een bod van € 332.149 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 28 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 28 in Terneuzen bedragen € 1.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 28 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 28 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 19.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triniteit is € 189.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 28 ligt rond € 326.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).