Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenstraat 11

4537TJ Terneuzen

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 154.598
+6,5%
[ € 136.046 – € 173.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 151.626[ € 144.045 – € 159.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 157.628[ € 149.663 – € 165.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 11 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 154.598 (€ 2.147 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 810Sinds september +0,5%
+€ 9.45012 maanden +6,5%
+€ 3.82712 mnd vs. NL +2,6%
Goudenregenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 154.598 voor Goudenregenstraat 11 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 11 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 157.628. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 154.598.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 11
€ 157.628[ € 149.663 – € 165.416 ]
Verkoper houdt over€ 154.644−€ 2.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 162.931+€ 5.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 157.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 154.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenstraat 11 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 151.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.106 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenstraat 11
Onder gem. in Terneuzen NoordBoven gem.
€ 151.626[ € 144.045 – € 159.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.106[ € 2.001 – € 2.211 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen Noord
€ 310.830[ € 182.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 157.628, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 151.626 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 154.598+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 157.628+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 165.509+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 151.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 11 in Terneuzen bedragen € 853 per maand bij een woningwaarde van € 154.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 756
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 853
Totaal betaald over 30 jaar€ 272.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 154.598
Verwachte verkoopprijs€ 157.628
Verwachte vraagprijs€ 151.626
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtTriniteit→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triniteit besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (12%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Triniteit

Triniteit biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,7 km
Overstapstation38,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prunusstraat 7, 4537XM Terneuzen
Prunusstraat 7
1957 · 81 m²
€ 183.214
Straatbeeld van Oleanderstraat 50, 4537XE Terneuzen
Oleanderstraat 50
1965 · 80 m²
€ 252.429
Straatbeeld van Zuidlandstraat 23, 4532CE Terneuzen
Zuidlandstraat 23
1956 · 93 m²
€ 238.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 154.598 is Goudenregenstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Triniteit. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 11 in Terneuzen.

Wat is Goudenregenstraat 11 in Terneuzen waard?
Goudenregenstraat 11 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 154.598 (bandbreedte € 136.046 – € 173.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Triniteit.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 11 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 11 in Terneuzen is in oktober 2026 € 151.626 (bandbreedte € 144.045 – € 159.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 11 in Terneuzen?
Voor Goudenregenstraat 11 adviseren wij een bod van € 157.628 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 11 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 11 in Terneuzen bedragen € 853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 154.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 756 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 11 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 11 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 9.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triniteit is € 189.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 11 ligt rond € 154.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).