Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenplantsoen 39a

4537VA Terneuzen

181 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.799
+6,5%
[ € 437.183 – € 556.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.807[ € 465.317 – € 514.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.891[ € 478.811 – € 529.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenplantsoen 39a in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.799 (€ 2.745 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.604Sinds september +0,5%
+€ 30.36712 maanden +6,5%
+€ 12.29712 mnd vs. NL +2,6%
Wilgenplantsoen 39a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.799 voor Wilgenplantsoen 39a in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenplantsoen 39a in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.891. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 496.799.

Verwachte verkoopprijs Wilgenplantsoen 39a
€ 503.891[ € 478.811 – € 529.212 ]
Verkoper houdt over€ 497.098−€ 6.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.119+€ 12.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenplantsoen 39a in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.706 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenplantsoen 39a
Onder gem. in Terneuzen NoordBoven gem.
€ 489.807[ € 465.317 – € 514.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.706[ € 2.571 – € 2.841 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen Noord
€ 310.830[ € 182.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenplantsoen 39a adviseren wij in een bod van € 503.891, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 489.807 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.799+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.891+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.086+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenplantsoen 39a zal in bij een vraagprijs van € 489.807 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenplantsoen 39a in Terneuzen bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 496.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.429
OZB€ 50
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenplantsoen 39a

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.799
Verwachte verkoopprijs€ 503.891
Verwachte vraagprijs€ 489.807
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtTriniteit→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triniteit besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (12%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Triniteit

Triniteit biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,7 km
Overstapstation38,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 14, 4537TC Terneuzen
Iepenlaan 14
2003 · 120 m²
€ 298.034
Straatbeeld van Azaleastraat 20, 4537RB Terneuzen
Azaleastraat 20
2008 · 140 m²
€ 394.268
Straatbeeld van Axelsestraat 79a, 4537AD Terneuzen
Axelsestraat 79a
1996 · 138 m²
€ 454.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenplantsoen 39a valt met een geschatte woningwaarde van € 496.799 duidelijk in het hogere segment van Triniteit. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wilgenplantsoen 39a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenplantsoen 39a in Terneuzen.

Wat is Wilgenplantsoen 39a in Terneuzen waard?
Wilgenplantsoen 39a in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.799 (bandbreedte € 437.183 – € 556.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triniteit.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenplantsoen 39a in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Wilgenplantsoen 39a in Terneuzen is in oktober 2026 € 489.807 (bandbreedte € 465.317 – € 514.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenplantsoen 39a in Terneuzen?
Voor Wilgenplantsoen 39a adviseren wij een bod van € 503.891 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenplantsoen 39a in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenplantsoen 39a in Terneuzen bedragen € 2.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.429 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenplantsoen 39a in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenplantsoen 39a in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 30.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenplantsoen 39a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triniteit is € 189.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenplantsoen 39a ligt rond € 496.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenplantsoen 39a?
Huishoudens in de buurt van Wilgenplantsoen 39a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).