Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijnboomstraat 4

4537VP Terneuzen

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.008
+6,5%
[ € 266.647 – € 339.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.137[ € 283.230 – € 313.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.958[ € 292.577 – € 323.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijnboomstraat 4 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.008 (€ 2.504 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.588Sinds september +0,5%
+€ 18.52112 maanden +6,5%
+€ 7.50012 mnd vs. NL +2,6%
Pijnboomstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.008 voor Pijnboomstraat 4 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijnboomstraat 4 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.958. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 303.008.

Verwachte verkoopprijs Pijnboomstraat 4
€ 307.958[ € 292.577 – € 323.374 ]
Verkoper houdt over€ 303.320−€ 4.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.267+€ 8.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijnboomstraat 4 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.464 per m².

Verwachte vraagprijs Pijnboomstraat 4
Onder gem. in Terneuzen NoordBoven gem.
€ 298.137[ € 283.230 – € 313.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.464[ € 2.341 – € 2.587 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen Noord
€ 310.830[ € 182.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijnboomstraat 4 adviseren wij in een bod van € 307.958, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 298.137 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.008+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.958+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.356+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijnboomstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 298.137 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijnboomstraat 4 in Terneuzen bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 303.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijnboomstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.008
Verwachte verkoopprijs€ 307.958
Verwachte vraagprijs€ 298.137
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtTriniteit→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triniteit besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (12%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Triniteit

Triniteit biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,7 km
Overstapstation38,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 14, 4537TC Terneuzen
Iepenlaan 14
2003 · 120 m²
€ 298.034
Straatbeeld van Azaleastraat 20, 4537RB Terneuzen
Azaleastraat 20
2008 · 140 m²
€ 394.268
Straatbeeld van Axelsestraat 79a, 4537AD Terneuzen
Axelsestraat 79a
1996 · 138 m²
€ 454.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pijnboomstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 303.008 duidelijk in het hogere segment van Triniteit. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pijnboomstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijnboomstraat 4 in Terneuzen.

Wat is Pijnboomstraat 4 in Terneuzen waard?
Pijnboomstraat 4 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.008 (bandbreedte € 266.647 – € 339.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triniteit.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijnboomstraat 4 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Pijnboomstraat 4 in Terneuzen is in oktober 2026 € 298.137 (bandbreedte € 283.230 – € 313.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijnboomstraat 4 in Terneuzen?
Voor Pijnboomstraat 4 adviseren wij een bod van € 307.958 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijnboomstraat 4 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Pijnboomstraat 4 in Terneuzen bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijnboomstraat 4 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijnboomstraat 4 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 18.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijnboomstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triniteit is € 189.000. De geschatte marktwaarde van Pijnboomstraat 4 ligt rond € 303.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijnboomstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Pijnboomstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).