Huiswaardemeter

Woningwaarde Olmenstraat 12

4537VT Terneuzen

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.275
+6,5%
[ € 237.842 – € 302.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.659[ € 252.376 – € 278.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.971[ € 261.209 – € 288.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Olmenstraat 12 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.275 (€ 2.550 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.417Sinds september +0,5%
+€ 16.52112 maanden +6,5%
+€ 6.69012 mnd vs. NL +2,6%
Olmenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.275 voor Olmenstraat 12 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olmenstraat 12 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.971. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 270.275.

Verwachte verkoopprijs Olmenstraat 12
€ 274.971[ € 261.209 – € 288.705 ]
Verkoper houdt over€ 270.696−€ 4.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.620+€ 7.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olmenstraat 12 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.506 per m².

Verwachte vraagprijs Olmenstraat 12
Onder gem. in Terneuzen NoordBoven gem.
€ 265.659[ € 252.376 – € 278.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.506[ € 2.381 – € 2.632 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen Noord
€ 310.830[ € 182.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olmenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 274.971, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 265.659 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.275+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.971+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.720+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olmenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 265.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olmenstraat 12 in Terneuzen bedragen € 1.438 per maand bij een woningwaarde van € 270.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.322
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olmenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.275
Verwachte verkoopprijs€ 274.971
Verwachte vraagprijs€ 265.659
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtTriniteit→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triniteit besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (12%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Triniteit

Triniteit biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,7 km
Overstapstation38,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidlandstraat 23, 4532CE Terneuzen
Zuidlandstraat 23
1956 · 93 m²
€ 238.967
Straatbeeld van Prunusstraat 7, 4537XM Terneuzen
Prunusstraat 7
1957 · 81 m²
€ 183.214
Straatbeeld van Oleanderstraat 50, 4537XE Terneuzen
Oleanderstraat 50
1965 · 80 m²
€ 252.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.275 ligt Olmenstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Triniteit. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Olmenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olmenstraat 12 in Terneuzen.

Wat is Olmenstraat 12 in Terneuzen waard?
Olmenstraat 12 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.275 (bandbreedte € 237.842 – € 302.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triniteit.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olmenstraat 12 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Olmenstraat 12 in Terneuzen is in oktober 2026 € 265.659 (bandbreedte € 252.376 – € 278.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Olmenstraat 12 in Terneuzen?
Voor Olmenstraat 12 adviseren wij een bod van € 274.971 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olmenstraat 12 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Olmenstraat 12 in Terneuzen bedragen € 1.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.322 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olmenstraat 12 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olmenstraat 12 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 16.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olmenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triniteit is € 189.000. De geschatte marktwaarde van Olmenstraat 12 ligt rond € 270.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olmenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Olmenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).